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日前，關于發放本市按標準租金出租私房承租人住房補貼或提租補貼的有關問題，市國土房管局、房改辦、財政局和住房資金管理中心聯合發文，以進一步解決這個歷史遺留問題。給予承租人購房政策優惠
新規定明確了標準租私房承租人及其配偶屬于無房或住房未達標的，由所在單位發放住房補貼。承租人非因個人原因不能搬出的，且承租人與其配偶屬于無房和住房未達標的， 所在單位應按新增租金的80%發給提租補貼。提租補貼資金總額不能超過承租人及其配偶應得的住房補貼總額。
對于標準租私房的承租人，本市還制定了相應的優惠政策。首先，承租人經過與產權人協商同意，可以購買現住房產權，政府將免征契稅，產權人所得的售房價款免繳個人所得稅。其次，承租人購買住房，可按房改政策免征契稅和房屋買賣手續費。標準租私房承租人及其配偶領取住房補貼，遷出標準租私房后，可參加本市住宅合作社集資合作建房，或優先安排購買經濟適用房。
標準租私房還有3.9萬間
標準租私房是指“文革”初期由本市房管部門接管、“文革”后落實私房政策帶戶發還產權的私人出租房。據統計，目前本市還有標準租私房近3.9萬間，其中96%分布在東城、西城、崇文和宣武四城區。標準租私房主要存在兩個問題：一是損壞、嚴重損壞和危險房屋約占九成，每年汛期上述房屋大多嚴重漏雨，危險比例逐年上升，危及承租人的住用安全；二是產權人的使用權和收益權沒有得到保障，租賃關系緊張。黨和政府非常關心標準租私房問題，通過十多年的努力，絕大部分已得到解決。當前，住房制度改革不斷深化，職工住房普查工作已經開展，企業單位住房分配貨幣化開始實施，廉租住房制度順利推進。為適應經濟體制改革和城市建設的需要，新拆遷辦法已經出臺，房改帶危改等各種形式加快了危舊房改造的步伐，這些都為進一步解決標準租私房問題提供了必要條件。
妥善解決歷史遺留問題
由于標準租私房屬于歷史遺留問題，采取“一刀切”是不可行的，因此，市國土房管局出臺《關于解決本市按照標準租私房問題的若干意見》列舉了很多解決辦法，力求盡快穩妥地解決。
對于承租人沒有他處住房的，其所在單位應當為職工解決安置住房，并負責將承租人遷出，或者按房改房政策向職工發放住房補貼，由職工另行自購或租住房屋。單位已經發放了住房補貼或已提供了安置住房的，承租人應將原租住的標準租私房及時退還產權人。
對于承租人及其配偶沒有單位或者所在單位無力解決的，由其共居人所在單位發放住房補貼、安置住房或者由所在地區人民政府負責安置。單位無力解決的由其上級主管部門負責解決。
屬于單位租用標準租私房的，無論是安排個人居住還是自用，如果產權人同意繼續出租的，由雙方協商議定租金，重新簽訂租賃合同。如果產權人不同意繼續出租的，單位應將房屋退還產權人，并妥善安置居住人。晨報記者莫春
發放租金補貼的計算公式為：
月租金補貼＝提租前應發租金補貼＋(提租后應納月租金-提租前應納月租金)×８0%。以20平方米的平房計算，(提租后應納月租金-提租前應納月租金)×８0%為20×（10-3.17)×８0%＝109.28。
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