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本報訊(丁文亞) 雖然北京和上海的寫字樓租金還沒能擠進世界排行榜的前20名，但已經位列為數極少的幾個租金上漲的城市之中。
最新公布的由庫什曼及韋克菲爾德和希利及貝克房地產服務對45個國家進行的調查顯示，除了中國等少數國家的城市以外，去年下半年以來，許多城市寫字樓的租金和租用率都下降了。調查認為，租金下降的原因主要是因為電訊業和高科技產業的因素以及經濟衰退和 “9.11”事件的影響。
通過評比世界多個國家主要地區的寫字樓租金、房產稅和服務費用，調查列出了2002年名列前茅的10個最貴的城市，分別是倫敦、東京、巴黎、莫斯科、紐約、香港、法蘭克福、日內瓦、印度的孟買和意大利的米蘭。
與前一年的調查相比，這個排名略有變化。在上次調查中，巴黎名列第五、莫斯科第九、香港第三、法蘭克福排在第十，而米蘭位居第25位。
調查還發現，歐洲的寫字樓平均閑置率從3.75%增加至5.4%；全年租金總的增長為1.5%，相比之下2000年達到了15%。在中歐和東歐，寫字樓租金大都沒什么變化，但是莫斯科卻上漲了18%。
隨著大量閑置寫字樓返回市場，美國可利用的寫字樓顯著增加了，紐約和舊金山的寫字樓市場受打擊最厲害，不過華盛頓的市場卻改善了。
在亞太地區，因為香港的關系，總的租金水平下降了6.7%。
調查還列出了每平方米寫字樓全年的使用費，其中倫敦位居第一，為1525美元，東京第二，為1070美元。
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