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“房地產開發中的炒項目、價格欺詐、面積縮水等問題必須依法治理。”在這次人代會上，北京團人大代表羅益鋒等代表提交議案，建議加快立法規范房地產市場，保障購房者的合法權益不受損害。
近年來，我國住宅建設增長強勁。據統計，去年的商品住宅竣工與銷售面積均比上年同期增長20%以上，個人購買商品住宅的面積同比增長20.8%，所占比重達到93.9%，個人住房 消費市場基本形成。但同時房地產糾紛也多了起來，有因為房屋價格問題的，有因為質量問題的，還有因為物業管理問題的。
“百姓花血汗錢買了房，應該是物有所值。”羅益鋒代表說，盡管有關部門已經出臺了《商品房銷售管理辦法》等法規，但還不能全面解決房屋開發、銷售、入住等環節出現的所有問題，建議有關部門在實踐過程中總結經驗，充實現有法規，逐步將其提升到國家法律，使房地產市場盡快步入法制化的軌道。另外，隨著北京申奧成功和我國加入世貿組織，房地產業面臨著大發展，也需要通過立法來防止盲目開發、重復建設、抬高房價等現象，促進房地產市場的健康發展。
支持這份議案的李銘陶代表認為，房地產二級和三級市場也需要政府制定法規來“激活”。尤其是小區物業管理中存在的問題，應盡快立法整治。
記者從建設部了解到，我國首部《住宅法》已經完成起草工作，它對百姓的居住權、房屋使用權、經營權、處置權和收益權等問題上升到國家法律的高度給予保障。于新
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