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在消費者個人購房迅速增多的今天，由于樓市整體并未成熟，涉及商品房的一系列法律法規及監督機制尚不健全，給一些只顧賺錢、不顧消費者利益的開發商以可乘之機。近年來，房地產方面的糾紛呈不斷上升趨勢。面積縮水、房屋滲漏、虛假廣告、延期交樓、拖延辦證、反租騙局、零風險投資等讓消費者和業主吃虧上當的事屢屢發生。為此，專家提醒消費者購房須備四大意識。
●維權意識。對于普通老百姓來說，購房已成為最大的消費項目之一。挑選位置、壓低價格固然重要，但是，更重要的是要時刻警覺，在尚不規范的房地產市場中，陷阱幾乎無處不在。消費者要樹立強烈的維權意識，警惕因缺乏購房經驗而偏聽偏信，吃虧上當。
●平等意識。目前在商品房交易過程中，因為開發商與購房者之間信息不對稱，存在種種開發商以強凌弱的現象，譬如強制簽訂對單方有利的格式合同、補充合同，必須服從其特定的程序安排等等。消費者要擺正心態，不要被唬住，應積極行使協商權。
●證據意識。購房過程中，不要輕信開發商的花言巧語。你希望得到的一切承諾和雙方業已形成的協議內容務必以無可爭議的書面形式記錄下來，以免日后空口無憑。入住以后，一旦發生問題，如果有損失或其他侵權結果，應保存好各種證據，必要時可以進行公證，以證明侵權存在。
●求助意識。房屋不同于一般消費品，房地產市場運作十分復雜，涉及工程、質量、合同、物業等多個領域，有關法律法規極其繁雜。即使經過多方考察，一般消費者仍然很難通過個人能力維護自己的正當權益。如果發生了對你不利的事情，或者你預料到風險可能到來時，應及時和該領域專業人士、法律界人士、中介機構、維權組織取得聯系，以求得幫助。
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