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主持人的話
曾聞朋友在取消過江費前一個月買下了浦東的一套三居室，為抄了底而竊喜。近日又有朋友苦嘆，在2月初辦好了購房貸款，不能立馬享受此次利率下調的優惠政策，白白損失了一些錢。其實，房市如股市，作為投資者安知明日行情是漲還是跌？更何況是成本的下降幅度小之又小且每年都要調整的利率。
從2月21日起，5年以上的公積金貸款利率將下降0.54個百分點。根據調整后的利率計算，如果購房者貸足10萬元公積金，期限是15年的話，每月將少還貸20多元，總金額要少還四五千元。對這個利好消息你心動嗎？黃月紅
不在乎利率多少
王小姐銀行職員34歲
我從來沒有動過用公積金貸款買房這個念頭，所以雖然公積金貸款利率下調是件讓人興奮的事，但并不會影響我的購房計劃。
我是在銀行工作的，曾經給公積金貸款利率算過一筆帳，發現公積金貸款并不合算。經過這樣的計算后，我就一直在尋求更好的個人籌資買房的好方法。一方面我希望能有更好的貸款買房政策出臺，另一方面我也會從親戚朋友處尋求幫助，雖然這樣會讓我欠下人情債，但總比被公積金貸款套牢要好。
我個人認為，公積金貸款是不得已的買房手段，所以公積金貸款利率下降對于我們沒有任何影響，我們并不會因此而沖動地加入買房隊伍，而是會繼續等待，等待更優惠、更有利的政策。據說國家建設部要求各地盡快落實貨幣化分房政策，等此政策落實后，我會再進行一定的計算，看看是否合算，到時再作買房定奪。實習生顧箏
陳先生、秦小姐
公司職員28歲、24歲
我們是為了結婚來買房的，但由于兩人都剛參加工作沒多少時間，公積金貸款的數額不高，所以一開始我們就沒打算靠它，而是選擇了商業貸款，因此公積金利率的下調對我們的影響不大。再說，買房是一項長期投資，需要考慮的因素很多，個人收入、房價漲跌以及環境的好壞等都要包括在內，相比之下，利率就只是一個較小的環節了，不可能只因為它升了點就不買了，或者降了些就買個兩套，這都是不現實的。
所以還是要根據自己的喜好和實力選擇稱心的房子，而不必過多考慮利率的因素。實習生姚瑩
張女士45歲司機
公積金貸款利率下調省下的錢，相對買房所需的巨款只是個“小巫”。想買房，其實是受其他一些政策的影響。
春節以后，有幾條政策對我們買房者來說是明顯的“利好”：一是銀行降低了人民幣的貸款利率，那買房者的按揭負擔就被減輕了；二是住房交易手續費從3月1日起比原先便宜一二百元。說實話，這些政策對我們有蠻大的推動作用，本來就準備換一套房子的心便躍躍欲試起來，開始忙著看房。實習生顧箏
減少支出順心意
李先生30歲公司職員
利率的降低對我來說絕對是個好消息。我和妻子都喜歡搞點小投資，因此平時在家閱讀了不少理財方面的書籍。最近的房市那么好，房價也是穩中有升，所以從我們現有的經濟能力出發，買一套能升值的房子作投資已經成為了全家的共識。為了這，我這幾個月來幾乎跑遍了上海大大小小的售樓處，綜合各方面的因素作詳細的分析比較，希望將來能有較好的回報。最后等房子終于已經看得差不多了，各方面的情況也比較好，卻發現價格似乎比原先設想的心理價位高了點，又有些猶豫。現在看到公積金利率下調的通知，等于是減少了我們每月的支出，這樣算來倒有些心理平衡了，還是先把房買下再說，免得它再漲價。實習生姚瑩
嚴先生公司職員30歲
我和愛人都不是上海人。我們兩人的共同想法是靠自己的能力買房，不要給父母增負擔，從親戚朋友那里借錢我們更是想都沒想過，他們也都處在初級賺錢階段，并沒有什么儲蓄，而且借錢的話，就會欠下不小的人情債，這是怎么還也還不清的，所以我們都愿意自食其力。
我們覺得公積金貸款是個人融資的很好途徑，我們夫妻倆的工資并不低，循序漸進地還貸并不會對我們平常的生活帶來什么影響。我們最近一直在忙于看房，就是想通過公積金貸款買一套房子，現在國家出臺了公積金貸款利率下調的政策，對我們來說，無疑是一個振奮人心的好消息。
這個政策對我們的購房當然是有影響的，本來還稍帶一點猶豫，現在就像發動了馬達一樣，我們看房的腳步也要加快了，可能看的房子的“品位”也要提高，就等著看中一套快快入住。實習生顧箏朱先生40歲職員
現在存款利率越來越低，多年的積蓄存在銀行里，幾年也沒有給我們“長”出多少利息來。本來是想把它們投入股市的，但怕擔驚受怕，不敢拿去炒股，只能讓它們躺在銀行里賺著非常微薄的利息。
現在社會都在強調理財，而選好正確的投資方向是非常關鍵的。聽說房價合理的走勢就是穩步的微幅上升，我就決定投資買房，開始的時候可以出租，以后還可以留給孩子。現在出臺了公積金貸款利率下調的政策，我覺得是極大的鼓舞，不由還生出得意：我剛準備買房，利率就下調，不是順我心意嗎？這個政策堅定了我買房的決心。實習生顧箏
張先生41歲國企職員
改善住房是一家人的心愿，現在眼看利好消息一個個地出來，此時不買還等什么？說到貨幣分房，我是不等了，因為看上去我們單位的情況好像不那么容易。自家的小屋已經將就了那么多年，看著周圍的人都住進了新居，我們也想啊。再說了，假如大家的貨幣分房政策都出來了，有實力買房的人多了，好房子就要被很快買光了。所以只要看得中，我就定下來，能少付點貸款利息就是件好事了。晨報記者常煜華
等貨幣分房
肖女士30歲國企職員
我仍然最關心貨幣分房政策什么時候下來，因為這才是我買不買房子的決定性因素。以現在的經濟實力，買起房子來只能是二室一廳；如果按照我的工齡、職稱得到了單位的貨幣分房，就可以一步到位買大一點，這樣才稱心。從去年起我就在關心單位的貨幣分房政策，據說今年會加快操作的。公積金貸款利息能少得了多少？我還是要等那筆大錢的。晨報記者常煜華
張女士45歲教師
我們一家三口原先住在一套60多平方米的房子里，雖然看上去也不小了，但現在的好房子越來越多，幾個月工夫周圍就有好幾幢漂亮的小高層造了起來，實在是讓人有些心癢癢，所以全家商量了一下，還是想換一套更寬敞的住房。不過對我們家而言，除了考慮房價、利率等因素外，一些相關政策的出臺也是很關鍵的。我和妻子都在教育部門工作，平時的福利比較好，最近聽說又要實行貨幣分房政策，按我們倆現有的工齡來看，應該還可以再補貼幾萬元買房，這對我們來說實在是一筆不小的誘惑。因此利率的下調還只是“小甜頭”，真正要買房還是希望等分房政策落實了再說。實習生姚瑩
等股票解套
蔡女士55歲
我們住老房子蠻樂惠。當然，看著旁邊一幢幢新樓造起來，說不動心是假的，別人也跟我說，把老房子賣掉貼點錢就能住上新的了。但是公積金貸款對我們退休的人來說已經沒什么意思，我現在只指望我們那點套在股票里的鈔票能早點拿回來，拼到購房款中去。晨報記者常煜華
先找個女主人
劉先生28歲職員
存錢能拿的利息越來越少，買房貸款利息也越來越低，也許是到了買房的時候？并且我所在的公司與房地產有關，公司許諾內部員工買房可有一筆無息貸款。但是我逛樓市，從來沒有真正下過決心。
理由很簡單：像我這樣年齡的人，買房是作婚房之用，但我還沒有女朋友，所以這份心也就很淡。我該買在哪里才能離兩人的單位都近一點？我該買多大的房子？還是在拿主意之前，先給未來的房子找個女主人吧。晨報記者常煜華
讀者聲音
利好消息推遲購房
朱家耀：人民銀行決定下調公積金貸款利率，這對正準備貸款買房的人無疑是一個極大的利好消息。我本人就是一個受益者。經過幾個月的實地調查和咨詢，已有了初步的購房意向，地址選在九亭，房價還算便宜，本想在春節后就去辦手續的，可誰能想到節后股市飚升，加上公積金貸款利率下調，這兩條利好促使我暫時放棄了購房的打算。
再說，目前的房價正屬攀升階段，我估計人民幣利率還有第十次下調的可能，那么貸款利率會不會再……還是再等等吧，房子又不是急需，等上一二年也無所謂。可能到那個時候我會少花幾萬元照樣能把那套房子拿到手，而股票上說不定也能有些盈利補貼在房子上，何樂而不為呢。
是否買房與降息無關
王梓：對于我們這些中等收入、孩子尚幼的工薪族來說，買一套像樣的商品房是非常吃力的事。那點積蓄不敢輕易消費，貸款更是顧慮重重。
不是不想住好房子、大房子，想得是，現在孩子的讀書費用一年比一年昂貴，家里總得有一筆“教育基金”吧！醫改后，看病得自己承擔部分費用了，也得備些錢以防不測！這些憂慮讓我這樣的中年人“望房興嘆”。所以，哪怕是無息貸款，俺也不敢拿讀書、救命的錢買房。
現在就這么將就著住吧！也許哪一天咱的孩子有幸享受真正的“義務教育”了，俺們的身子骨也無恙，到那時，俺當然會考慮買房啦！所以，買不買房，與貸款利率的多少無關。
等房產商的誠信
許麗慧：銀行的利息雖然低了，可我對買房還是心里沒底。以前是沒錢心里沒底，現在是對房產商的誠信沒底。這報上一會兒登這家玩花樣，那家搞手段，還時不時有那么家放暗箭的。我看的是心驚膽顫，實在不敢把辛苦錢扔進水里，特別是自己扔的，那就沒處叫屈了。
深套股市的我也只能隔靴搔癢，原本想銀行存的那點養老金可以買個一居室，誰知利息低了，看來這買房的事只能留給子孫后代了。好像扯遠了，說到底我之所以沒買房，是房產商沒誠信，證券商沒信用，所以我沒信心。買房啊，等誠信上去了，再買。
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