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前不久，在深圳工作的杜先生回南京探親，想給年邁的父母買(mǎi)一套新房。可他走訪了十?dāng)?shù)家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，新房也看了不少，但發(fā)現(xiàn)適合老人居住的新房幾乎沒(méi)有，不是樓梯太陡，就是套型太大或是樓層太高，最終沒(méi)能如愿以?xún)敗６畔壬粺o(wú)感慨地說(shuō)：“雖說(shuō)南京市的房地產(chǎn)業(yè)這幾年發(fā)展很快，但針對(duì)老年人開(kāi)發(fā)的‘銀色住宅’似乎還未起步。”
據(jù)有關(guān)部門(mén)統(tǒng)計(jì)，目前南京60歲以上的老年人口已占到總?cè)丝跀?shù)的13%以上，達(dá)70萬(wàn)余 人，而且這個(gè)比例還在逐漸擴(kuò)大，南京市早已步入了老齡化城市。隨著老齡化社會(huì)的到來(lái)，老年人對(duì)住房的需求也在逐漸發(fā)生著變化。越來(lái)越多的老年人更愿意與成年子女分開(kāi)居住，這既給老人以相對(duì)自由的生活空間，同時(shí)也可減輕子女的負(fù)擔(dān)，減少家庭矛盾。
據(jù)了解，隨著全社會(huì)老齡化人口的不斷增多，許多目光敏銳的房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商已看出，老年消費(fèi)群體必將會(huì)帶起一個(gè)可觀的市場(chǎng)。在國(guó)內(nèi)不少城市，“銀色住宅”的有效需求量每年至少在數(shù)十萬(wàn)平方米，成了商品房中最緊俏的樓市。然而在南京，大部分開(kāi)發(fā)商只把目光集中在事業(yè)成功的中青年身上，存在著巨大商機(jī)的“銀色住宅”卻依然被擱置在如火如荼的市場(chǎng)之外。
一業(yè)內(nèi)人士在接受記者采訪時(shí)說(shuō)，開(kāi)發(fā)老年住房并不是一個(gè)新鮮話(huà)題，天津、上海等城市幾年前就發(fā)展了針對(duì)老年人的樓市，很受歡迎。可南京市的房地產(chǎn)市場(chǎng)目前并不十分景氣，而且南京老年人的購(gòu)買(mǎi)力還相對(duì)低下，消費(fèi)觀念并不成熟，所以開(kāi)發(fā)商們都不敢貿(mào)然從流。但隨著越來(lái)越多的老年人離開(kāi)子女，選擇社會(huì)化養(yǎng)老，老年住宅市場(chǎng)將必然得到激活。在這種形勢(shì)下，相信南京的房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商們不會(huì)對(duì)“銀色住宅”這塊大蛋糕熟視無(wú)睹。(梁云祥周穎仲崇山)
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