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依往年慣例，新春是香港樓市傳統的旺市季節。今年新春，發展商早早做好了準備，此期間各新盤都相應提供了大利是或其他優惠促銷貨尾，整體銷情趨旺，新春期間共有100余宗成交，掀起了2002年香港樓市的“小陽春”。其中新地的清水灣半島成績最理想，三天售出近30個單位，堪稱區內之冠。相比去年同期近200宗成交，今年樓市明顯遜色。這并非意味香港樓市在走下坡路，主要因為去年底四個月樓市非常活躍，成交積極，這段時間消耗了大部分購買力，以及香港經濟還未完全恢復，未能在短期內積累更多的潛在購買力，以至今年 新春樓市比往年遜色。反觀國內市場，新春利是源源不斷，首先國家計委、建設部聯合發布《關于規范住房交易手續費的通知》，統一規范住房交易手續費名稱、服務內容及計費方式，并制定了最高收費標準，平均降幅約60％。接著人民銀行宣布，自2002年2月21日起，全面降低存貸款利率，包括銀行存款、貸款及住房按揭貸款等，為馬年新春樓市獻上一份厚厚的大利是。一方面住房商業按揭貸款利率下調，直接減輕置業者供樓壓力，降低置業者的門檻；另一方面企業貸款利率降低，樓價也將相應有所下調，從而刺激更多消費者購房置業。現時央行減息，將會進一步刺激國內人士購房置業。
與深圳隔河相望的香港對此次央行降息也給予了較大關注。樓宇人民幣按揭利率(還款期為五年以上)由原來的5.58％減至現時5.04％，減輕了港人以人民幣做按揭的供樓負擔。國內買房優惠更多，減息對香港人國內置業有正面刺激。由于此次降息幅度略小，月供樓款相對減少不多，對加快港人國內置業作用非常有限。
置業國際(中國)有限公司董事總經理姜樹榮
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