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中新社北京三月一日電 在日前召開的建筑領域WTO專題報告會上，著名經濟學家董輔礽預計，未來十年中國的房地產將呈現出樂觀的發展態勢，但由于今年世界經濟的不明朗，也使得中國今年的房地產消費撲朔迷離。
有媒體報道，統計數據顯示，去年中國房地產投資比前年增長了百分之二十五點三，僅商品房銷售達到了四千六百二十六億元人民幣，這個增幅比固定資產投資增幅都要高得多 。由此，董輔礽認為，房地產投資將會成為今后幾年內社會投資的一個持續熱點。
從一九九八年以來，中國政府為了拉動經濟、擴大內需，推出了一系列的措施來鼓勵房地產的投資。而目前中國人均居住面積還很小，這在相當大的程度上也刺激了房地產投資。眼下中國正在推行小城鎮建設，各個省市也都計劃增加住宅的施工面積，這意味著整個住宅市場的需求量還會進一步加大。
但董輔礽認為，政府必須對整個行業進行調控。首先反映在對地價的控制上，近一段時期由于開發商的土地成本提高，房價也隨之上漲，這在相當大的程度上限制了購買力的釋放。另一方面在對房地產結構的調整上，政府必須在政策上多鼓勵經濟適用房、廉租房的建設，滿足不同消費人群的需要。
董輔礽認為，在今年世界經濟形勢尚不明朗的情況下，中國的住房消費發展趨勢還很難預料。有很多人不看好今年美國的經濟形勢；而日元的大幅貶值使得日本國內的出口狀況有所好轉，這將對中國的出口造成很大的影響。住房是一個相對長期的投資，經濟形勢不明朗，人們對自己收入的預期就不會太好，也就不會從銀行貸出那么大一筆錢來買房。
另外，今年中國證券市場很不景氣，如果沒有比較大的起色，今年的住房消費很難有大的作為。
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