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據(jù)北京的房地產(chǎn)商介紹，北京在中央地區(qū)的房地產(chǎn)價(jià)格會(huì)穩(wěn)中有升，三環(huán)以外的地區(qū)隨著新的土地資源的開(kāi)發(fā)和利用，它的房?jī)r(jià)應(yīng)該與現(xiàn)在持平，某些地區(qū)會(huì)有一些下降。
據(jù)上海市房地產(chǎn)部門(mén)介紹，上海市中心9個(gè)區(qū)人均住房面積只有16平方米，居民改善住房條件的欲望特別強(qiáng)烈，因此上海房?jī)r(jià)將會(huì)出現(xiàn)穩(wěn)中有升的態(tài)勢(shì)。
與北京、上海不同的是廣東的房?jī)r(jià)將呈現(xiàn)穩(wěn)中有降的趨勢(shì)。今年廣東省將大幅度下調(diào)15項(xiàng)涉及住房建設(shè)的稅費(fèi)，有望使房地產(chǎn)成本降低，同時(shí)廣東的房地產(chǎn)商為了打造知名品牌，紛紛以低價(jià)位吸引購(gòu)房者。
另?yè)?jù)有關(guān)部門(mén)調(diào)查，在北京接受調(diào)查的有購(gòu)房意向的人群中能夠接受每平方米4000元以下房?jī)r(jià)的占90％，每平方米4000元左右的中低檔房成為廣大購(gòu)房者的首選，但這個(gè)價(jià)位在北京、上海、廣州三地購(gòu)得的房子卻有所不同。
筆者在北京南三環(huán)與南四環(huán)之間找到了一處平均售價(jià)在4000元／平方米的小區(qū)。這是一個(gè)比較偏僻的小區(qū)，這個(gè)小區(qū)有學(xué)校、醫(yī)院和菜市場(chǎng)，生活比較方便，但是卻少了健身中心、商業(yè)街和文化中心，盡管有兩路公交車，但每隔20分鐘才穿行一次，每到晚上8：00以后進(jìn)出這里就非常不方便。
在上海市的郊區(qū)，筆者也找到了一處平均售價(jià)在4000元／平方米的小區(qū)，這是一個(gè)剛剛竣工的毛坯房，房間里除了電器、電視接口以外還留有寬帶網(wǎng)通道，小區(qū)內(nèi)設(shè)有超市、銀行網(wǎng)點(diǎn)，保安在這里晝夜巡邏，小區(qū)內(nèi)除了專車外，門(mén)口還有其他公交車從這里通過(guò)，出行比較方便，但是依然缺少健身和文化設(shè)施。
與北京、上海相比，廣州市平均售價(jià)在4000元／平方米的房子大都集中在珠江南岸，從市區(qū)到這里開(kāi)車只需10分鐘左右，大都依山傍水，風(fēng)景優(yōu)美，交付使用的都是精裝修的房屋，部分商家還煞費(fèi)苦心為購(gòu)房者贈(zèng)送部分家具和成套電器，小區(qū)內(nèi)每天會(huì)有班車定時(shí)發(fā)往市內(nèi)，基本的生活設(shè)施在這里比較齊備。
相比之下花同樣的錢(qián)在廣州能夠買到物美價(jià)廉的房子，而北京的情況則比較復(fù)雜。
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