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本報訊 (記者陳韓暉、通訊員何遠平)經(jīng)省人民政府批準，我省近日對涉及我省房地產(chǎn)市場建設的行政事業(yè)性收費項目作出了重大調整，15項收費被大幅降低標準，此舉旨在從政策上降低房產(chǎn)開發(fā)的成本。業(yè)內(nèi)人士分析這一舉措時認為，調整行政事業(yè)性收費，廣州樓市開發(fā)成本將降低4—5個百分點。
據(jù)了解，在此次出臺的收費調整中，共有11個項目在標準上被降低了，其中，工程定 額測定費、征地管理費、房屋拆遷管理費、建筑工程質量監(jiān)督費、勞動合同鑒證費、建筑安裝工程承包合同鑒證費、建設工程勘察設計合同鑒證費等7項，一律按現(xiàn)行收費標準的70％收費。另外降低收費標準的4項是：建筑企業(yè)管理費，今年按現(xiàn)行標準的50％收費，到明年底之前取消該項收費；城市房屋安全鑒定費，按現(xiàn)行標準的70％收取；城市基礎設施配套費，廣州市小區(qū)建設項目按基建投資的5.5％計收，零散建設項目按基建投資額的11％計收，其他地區(qū)按4.5％計收；公證費按現(xiàn)行收費標準60％計收。
為了鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)商積極投入開發(fā)，此次一舉取消了報建費收費項目。同時被取消的還有村鎮(zhèn)基礎設施配套費對管理區(qū)(中心村)收取的那部分，但對鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)收取的部分，仍按現(xiàn)行收費標準計收。
業(yè)內(nèi)人士分析，目前的房地產(chǎn)成本構成中，其中建安成本占總成本的50％，地價占20％—25％，稅費、銀行利息、推廣費加在一起約占25％，而各種稅費只占總成本的15％，如果行政收費能降低30％，開發(fā)成本也只能降低4—5個百分點。
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