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晨報訊(記者莫春)本市1993年公布并沿用至今的基準地價將被“刷新”。記者從市國土房管局了解到，本市將在今年上半年完成基準地價的更新，根據規定，今后每三年更新一次基準地價。有關人士分析認為，不同區域的地價變化也不盡相同，比如城區東部和北部的基準地價會因為市政投入和市場價格有所變化。
據了解，北京市在1993年規定的基準地價根據商業、公寓、住宅及工業4種不同的土地 使用類別和10種地段制定了級差價格。從全市看，東城、西城、崇文、宣武、海淀、朝陽區為一到六類地段，豐臺、石景山為三到九類地段，其他各郊縣則處于六到十類地段區。王府井地區、西單一帶地價為一類地價，其他按地段級差各有區別，從幾百元到千元各不相同。市國土房管局一位人士告訴記者，基準地價相當于土地的市場指導價，用基準地價評估宗地地價是以出讓方式出讓土地的方法之一，同時基準地價也對國家征收稅收起到了指導作用。住宅和商業基準地價是用房屋出租的租金和鋪面房的商業租金和利潤為參考計算出來的，近幾年發展較快的城區東部和北部地區的基準地價會不會有所變化？“比如，東北三環的燕莎地區基準地價可能會從四類變為三類。”有關人士告訴記者。
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