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中新社上海二月五日電 題：中國住宅建設主調——讓更多人買得起房
作者褚婷婷
多造高檔商品房，還是多造中低檔經濟適用房？這是中國住宅與房地產業正在嚴肅思考的問題。
此間舉行的全國住宅與房地產工作會議上傳出的一些信息表明，在“就高還是就低”的選擇中，二○○二年中國的住宅與房地產工作重心將繼續向中低檔經濟適用房“傾斜”，同時扭轉已在一些地方出現的“失衡現象”，以滿足中低收入居民家庭住房需求為出發點，加大經濟適用房建設力度，進一步完善住房供應體系，從而保障住宅建設的健康發展。
邁入世貿組織大門，經濟的持續發展，使中國的住宅與房地產業獲得了更大發展空間。據悉，二○○一年一月至十一月，全國房地產開發完成投資達四千八百五十七億元，比上年同期增長百分之二十九點七；其中，商品住宅開發完成投資三千四百億元，增長百分之三十點五，占全部投資比重的百分之七十。這些最新統計數據都顯示了中國的住宅與房地產業繼續保持持續快速發展的勢頭。
然而業界人士也看到在住宅建設過程中出現了一些失衡現象。部分地區盲目興建高檔住宅，而中低檔住宅供應不足，從而造成住宅供應的結構性短缺。權威人士指出，當前國內的住房供應體制尚待健全，對經濟適用住房的認識有待進一步統一，政策尚待完善，而有關最低收入家庭住房保障制度的建設總體進展尚嫌緩慢。
據悉，針對這些情況，中央政府已多次強調端正城市規劃指導思想，加大經濟適用房建設力度。此前召開的全國建設工作會議就已明確把“繼續擴大面向中低收入居民的住宅建設，促進住房消費”作為二○○二年建設工作的主要任務。而今天此間舉行的全國住宅與房地產工作會議，則進一步明確了今年的住宅與房地產工作應以滿足廣大中低收入居民家庭住房需求為出發點，并強調經濟適用住房是新的住房供應體系的重點。建設部房地產業司司長謝家瑾明確要求各地認真貫徹國家已經出臺的有關政策，加強與有關部門的協調，落實土地劃撥、稅費減免等政策，有效控制經濟適用住房價格，加大經濟適用住房供應總量，滿足廣大中低收入家庭住房需求。
在當前中國國內房地產業面臨良好發展機遇之際，進一步以住宅需求為中心，安排好住宅供應結構的意義日漸突出。建設部副部長劉志峰今日在這里明確表示，經濟適用房建設，既可以滿足中低收入居民的要求，還可改善住宅供應結構，防止產生房地產泡沫。為此，要搞好經濟適用房建設，明確要以保障中低收入居民家庭住宅需求為根本目的，以本地區房價比、居民住房供求狀況、住房補貼水平等情況合理安排經濟適用住房在整個住房建設中的比重，進一步落實經濟適用住房建設的配套建設和制度建設等方面工作。
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