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本報(bào)記者姚麗穎
買下公房后或賣或租為京城許多百姓提供了居住升級(jí)的條件，隨著房改售房的推進(jìn)，在拆遷范圍內(nèi)的公有住宅平房、簡(jiǎn)易樓房、筒子樓現(xiàn)在也可以按照成本價(jià)購買了。近日，北京市房地局印發(fā)了《北京市職工購買拆遷范圍內(nèi)公有住宅平房、簡(jiǎn)易樓房、筒子樓管理辦法》，規(guī)定列入本市行政區(qū)域拆遷范圍內(nèi)的公有住宅平房、簡(jiǎn)易樓房、筒子樓(含合居住房，包 括合居成套樓房，下同)，除具有歷史意義的住房、違章建筑以及其他按規(guī)定不宜出售的住房外，均可出售。
其中，市、區(qū)(縣)人民政府所有、并指定有關(guān)單位管理的公有住宅平房、簡(jiǎn)易樓房、筒子樓均須按本辦法向職工出售，房屋承租人購買住房后作為被拆遷人(房屋所有權(quán)人)；機(jī)關(guān)、在京部隊(duì)、企業(yè)、事業(yè)單位(含社會(huì)團(tuán)體組織)自管公有住宅平房、簡(jiǎn)易樓房、筒子樓可以按本辦法向職工出售，也可按《北京市城市房屋拆遷管理辦法》第二十九條規(guī)定辦理。
只要您持有本市城鎮(zhèn)常住戶口，與公有住房產(chǎn)權(quán)單位訂立正式房屋租賃合同的承租人，在區(qū)、縣國(guó)土房管局發(fā)布拆遷公告后，均可向現(xiàn)住房產(chǎn)權(quán)單位申請(qǐng)購買住房。產(chǎn)權(quán)單位受理申請(qǐng)后，按房改售房的程序申請(qǐng)核準(zhǔn)。
辦法規(guī)定，承租人購買公有住宅平房、簡(jiǎn)易樓、筒子樓實(shí)行房改成本價(jià)。城近郊區(qū)(東城、西城、崇文、宣武、朝陽、海淀、豐臺(tái)、石景山)的按北京市公布的當(dāng)年出售公有住宅樓房的成本價(jià)執(zhí)行。遠(yuǎn)郊區(qū)、縣出售公有住宅平房、簡(jiǎn)易樓、筒子樓的房改成本價(jià)由各區(qū)、縣政府自行測(cè)定。
公有住宅平房、簡(jiǎn)易樓、筒子樓的實(shí)際售價(jià)，按建筑面積計(jì)算，調(diào)節(jié)系數(shù)按京國(guó)土房管方字［2000］第302號(hào)文件及補(bǔ)充規(guī)定執(zhí)行。
職工按房改成本價(jià)購買公有住宅平房、簡(jiǎn)易樓房和筒子樓，根據(jù)職工夫婦雙方建立住房公積金前的工齡給予工齡折扣，工齡折扣率按規(guī)定的職工購買公有住宅樓房的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。所售住房按房改成本價(jià)產(chǎn)權(quán)管理。
《北京市職工購買拆遷范圍內(nèi)公有住宅平房、簡(jiǎn)易樓房、筒子樓管理辦法》自2001年12月20日開始執(zhí)行。單位售房辦理程序、售后維修管理以及《辦法》未及事宜，按本市職工購買公有住宅樓房的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
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