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　　(記者張奕)上海房地產銷售業績創下了歷年之最！昨天，市房地產交易中心發布的權威數據證實，去年上海新建商品房預售面積首次達到1832萬平方米，同比增加26.1%；存量房交易突破1422萬平方米，同比增長八成以上。

　　去年，上海共完成房地產開發投資620.3億元，全年房地產市場總體呈現供求平衡，土地一級市場供應嚴格控制，商品房銷售增勢強勁，存量房交易快速攀升的態勢。截至年底，全年商品房批準預售面積和實際預售面積之比達到1：1.104，實際預售面積大于批準預售面積。住宅為商品房銷售的主體，占預售商品房總數的97.9%，而整個商品房銷售中，存量房的份額已經攀升至六成以上。

　　非本市人員購買商品房的數量明顯增加。據統計，去年上海商品房預售中，屬外地人士購買的住房達到2.4萬套，同比翻了一番；屬國外和境外人士購買的住房2973套，比上一年增加了204%。去年商品房預售排名前五位的區分別為：浦東、閔行、普陀、長寧和寶山。

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