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【本報訊】近日，廣東省政府公布的《關于促進我省房地產業(yè)健康穩(wěn)定發(fā)展的若干意見的通知》中有明確規(guī)定：個人購買普通住宅，契稅減半征收。
在該《意見》第五項“促進和搞活房地產二、三級市場”政策中的第四條規(guī)定：“凡在我省按照市場價個人購買普通住宅的，契稅按0.75％征收”。目前，廣東普通住宅的購房契稅為1.5％。按這一政策，個人購房契稅可降一半。
對于“普通住宅”的界定，1999年8月1日，廣東對個人購買普通住宅應征契稅從3％降至1.5％，廣東省財政廳與省地稅局對此曾有定義：“普通住宅”是相對高檔住宅而言，指所在地標準按一般民用住宅標準建造的居民住宅，如經濟適用住房、解困房等。與此相對應，高檔住宅則是指單位面積造價較高的高級公寓、別墅、度假村等豪華住房。
在實際操作中，“普通”與“高檔”按兩方面認定：一是按住宅建設項目審批時所確定的住宅建設項目類別進行確定；另一種是按單位面積造價進行確定，即單位面積造價超過當時、當地經濟適用房平均單位造價一倍以上的，應為非普通住宅，其余的為普通住宅。
從市場了解，“契稅減半”這一政策目前尚未進入實操階段，估計有關部門還需制定相關配套措施，真正實施還需時日。(殷小杰)
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