|
東方網1月16日消息：上海的房地產價格呈現升幅持續放緩的態勢。記者昨天分別從中房上海指數辦公室、市物價局房價監測報告和市統計局城市社會經濟調查隊獲得的最新數據表明：相對于去年上半年的強勁增勢，近來房價走勢平穩，升幅放緩，具體樓盤價格有升有跌，顯示出一種理性的回歸。
2001年12月份，中房上海綜合指數為777點，較2001年11月上升3點，升幅為0.4％；其 中中房上海住宅指數為731點，較2001年11月上升2點，升幅為0.3％。從指數的走勢看，2001年年初1、2月份上漲最少為1點，年中6、7月份上漲最甚為11點，金秋10月的兩個長假效應使房市再度熱鬧，使指數上漲11點，指數上漲走勢呈現出緩升-強升-再緩升的態勢。有關人士表示，2001年中房上海綜合指數共上升65點，升幅為9.1％，月平均上升5.4點，月平均升幅0.76％，這在中房上海指數歷史上是前所未有的。市統計局城市社會經濟調查隊提供的最新資料則表明，去年第四季度，本市房地產銷售價格總水平同比上升5.1％，但商品房住宅的漲勢趨緩，“小幅上升，升幅有限”可能是今后一段時期本市商品房銷售價格水平的總體走勢。另據市物價局去年11、12月份的房價監測報告，浦東新區、黃浦區的商品房價格穩中略升；徐匯區穩中有升，但成交量下降；靜安區、盧灣區、虹口區基本穩定；長寧區穩中略降；閔行區、閘北區小幅上漲，后者交易量趨緩。
城市社會經濟調查隊的調查顯示，去年第四季度個人購房置業行為放緩，開發商普遍感到銷售勢頭已大不及前三個季度。尤其是住宅銷售價格水平，雖比上年同期上漲2.9％，但環比漲幅僅0.1％。在各種類型住宅中，漲幅最大的是經濟適用房(同比升7.8％)，其余依次為普通住宅中的多層住宅(同比升5.9％)、豪華住宅中的別墅(同比升5.7％)、普通住宅中的高層住宅(同比升1.8％)。另外，商品房中的非住宅類銷售價格水平上漲1.3％，其中寫字樓價格水平微漲0.4％，商業用房上漲1.7％，工業廠房上漲1.2％。
展望今年的上海房價，一些房地產專家認為，大體仍處于上升通道，但漲幅將明顯低于去年。這主要是因為目前上海房地產市場供給充足，平均每年有1500萬平方米左右的新建商品房供應量，二、三級市場聯動態勢已成大局。同時，市場沒有排浪消費現象出現，消費者購房趨于理智。加上政府調控監督有力，未來房價將逐步向國際大都市房價標準逐步邁進。市物價局監測報告在分析房價趨穩原因時，除談及目前市場供給充足外，還指出，前階段房市火爆，使一些開發商紛紛圈地上項目，未來樓盤上市可能持續增加；房市的激烈競爭又使一些成熟的開發商更加謹慎，穩定價格策略適應市場需求。從需求層面看，購房者不再像前段時期那樣盲目跟風，股市的持續低迷和世界經濟不景氣的影響，也使購房投資者更加慎重選擇。
 短信圣誕站送大獎：數碼相機、CD/VCD…好機會別錯過！
送祝福的話，給思念的人--新浪短信言語傳情！
| 
