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隨著城市危舊房改造步伐的加快，幾乎所有的房管所都遇到了直管公房大面積減少的問題。僅以東城區房屋土地管理局所管轄的直管公房為例，由于去年交道口東大街、南關地區、海運倉、東四這四片危改工程，房管部門房租一年就減少了490多萬元。整個東城區近十年來減少了將近83萬平方米的直管公房。房子少了，但管房、負責房屋維修的人員并沒有減少，這些人員都需要有活兒干、有飯吃，這怎么辦呢？
據了解，目前在房管部門有翻牌的說法。隨著機構改革，今年房管所將以另一種管理形式出現，變成房屋經營管理中心。業務也將由原來房屋維修、收房租等向現代物業管理、中介置換、四合院開發轉變。對此，有些房管所所長信心不足，他們說：房管所是一個老單位，人員的年齡結構偏大，小的也都四十多歲了，到社會上去競爭恐怕有難度。即便新小區建成后，有了物業管理，但物業管理讓誰來干，業主有選擇的權利，房管所與新興的物業管理公司去競爭，實力略顯不足。但也有人看到房管所的優勢，準備采取措施應對變化。東城區房屋土地管理局宣傳科的郭先生說，房管所在老百姓當中有很好的信譽，而且有一批懂政策的干部隊伍，有長年從事房屋管理與修繕的專業人員，是社會上一些物業公司比不了的。據了解，目前有很多房管所正在對職工進行培訓，以便一旦變成物業公司或者從事房屋中介后，能迅速轉變身份上崗工作。晨報記者 李海霞
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