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本報訊 經(jīng)歷了粗放式發(fā)展階段后，上海的物業(yè)管理開始進入細分市場、專業(yè)化發(fā)展新階段。日前舉行的“主題樓宇物業(yè)管理研討會”上，不少專家提出，面對入世的新形勢，上海的物業(yè)管理企業(yè)要與外商獨資或合資合作物管企業(yè)分庭抗禮，必須改變小而全的機構設置、低水平的服務內(nèi)容，應該針對客戶群的不同，提供不同的服務，走做大做強的專業(yè)化道路。
據(jù)統(tǒng)計，上海目前共有2315家物業(yè)管理企業(yè)，其中1777家尚處于無級或無資質(zhì)狀態(tài)。隨著物業(yè)管理市場的日趨完善，物管企業(yè)“相安無事”的局面必將被打破，競爭已露端倪。一些企業(yè)開始調(diào)整發(fā)展重心，重新定位，改變原先被動的標準型、管家式服務方式，投入主題樓宇的專業(yè)物業(yè)管理服務。所謂主題樓宇，是指具有強烈行業(yè)集聚和信息整合功能的辦公樓宇，分為科技、金融、法律、文化等多種類型。相同行業(yè)的企業(yè)聚集在一起辦公，有利于物業(yè)管理企業(yè)提供具有針對性的服務，形成較為鮮明的專業(yè)化、品牌化、集約化特點。據(jù)悉，科技京城、金茂大廈、證券大廈等50余幢寫字樓，目前已接受了主題樓宇物業(yè)管理。(記者張奕)
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