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北京房貸擔保中心昨試運行，將大大減輕中低收入者的購房負擔
本報記者徐曼報道 昨天，北京市住房貸款擔保中心經市政府批準開始試營業，從即日起，在北京申請公積金貸款購買住房的個人，將可以由政府專門機構提供全程擔保，依此擔保，可從北京市住房資金管理中心申辦最高39萬元的貸款。
北京市國土資源和房屋管理局局長苗樂如在昨天召開的新聞發布會上說，北京市住房貸款擔保中心成立的目的就是為了保障全體公積金繳存人的利益，通過專業化的運作方式，建立起新的防范和化解貸款風險機制，以減輕居民尤其是中低收入者的購房負擔，簡化借款手續。
昨天，首批4位購房者通過這一機構的擔保，順利完成了公積金個人住房貸款的申辦。據了解，這4位購房者的平均貸款額為28萬元，平均貸款年限為10年，如果他們通過購買保險的方式擔保，人均支出約為7702元，而最新推出的政府擔保，貸款者人均支出僅為2077元，平均節省開支5675元，擔保費相對于保險費有了大幅度的降低。
新成立的北京市住房貸款擔保中心，在防范和化解貸款擔保風險方面是這樣做的：在個人申請住房貸款時，由擔保中心為個人住房貸款提供全程不可撤消的連帶責任擔保，而個人則將所購住房通過反擔保抵押給擔保中心。當出現購房者償還貸款的時間逾期時，由擔保中心履行連帶擔保責任，償還剩余貸款本息責任。擔保中心同時與住房公積金管理中心、受托銀行進行本息協商，變更貸款條款，重新安排還款期限，在借款人保證按期償還貸款利息的前提下，減輕借款人當期還款壓力，并通過提供就業培訓等，提高借款人還款能力�；蛘哂蓳Ｖ行囊哉莆盏盅何锾幹脵酁榍疤�，視具體情況，靈活安排還款計劃或者提供周轉安置住房，然后將原有住房進行拍賣，收回剩余貸款本息。對惡意不還款的借款人將采取訴訟等法律手段落實還款責任。
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