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回顧今年第四季度，香港豪宅市場鋒芒畢露，銷情喜人。如今年首推的九龍站“擎天半島”物業開售以來共售出700多個單位，套現達34億港元。同期開售的“港景峰”、近期的“羅便臣道80號”，還有上周才進行內部認購的位于北角半山“海景峰”等在“9·11”事件后推出的樓盤，套現資金均在十億港元以上，反映豪宅物業普遍看好。針對換樓及投資客的中上價物業市場漸漸成為本港樓市的主流。
南區陽明山莊及紅山半島等傳統知名的豪宅屋苑，成交價格普遍重返5000港元每平方尺的水平之上。加上近周股市的良好表現和新樓盤的不俗業績，相信明年樓市更有進一步好轉。之所以豪宅物業如此受歡迎，因為其一，豪宅物業除具備優良的質量以外，還有地理、環境、景觀、朝向等眾多優勢，是物業價值的重要體現，受外界影響小，樓價堅挺，具有良好的保值、增值潛力。其二、今年香港經過11度減息之后，息口低企，樓價仍處于低價位，豪宅物業的投資回報普遍高于5厘，對于手頭閑置資金在1億港元以下的投資者而言，投資豪宅物業可謂不錯的資金出路。其三、此類物業客戶多為換樓客居多，均為中產階層以上人士，收入穩定，而目前樓價處于新低，按揭供樓壓力小，所以紛紛選擇此時機入市。然而，在未來兩年內將有更多豪宅物業陸續落成，供應市場進入高峰期。據初步統計，在過去的1999年和2000年分別只有473個和536個新單位，而明年將有2198個落成，其中新鴻基地產開發的跑馬地禮頓山供應量達544個(包括已售出部分)，占了四分之一。雖然明年與后年期間每年平均有1600個新單位供應量，未來兩年的豪宅供應將明顯增加，但近月投資者入市態度已轉趨積極，因此明年豪宅市場仍會朝著有利的方向發展。置業國際(中國)有限公司總經理羅志聰
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