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陳耘
許多買過房的人，都對個中經(jīng)歷記憶猶新，苦不堪言，為了買一套合適的房子，往往一家人東奔西走，疲于看房，花費了大量的時間、精力，地段、房型、價格、環(huán)境等通過看、問還能明了，但是，開發(fā)商的實力、樓盤的背景等問題，不知如何才能摸到實情。近來，開始有精明的購房者通過銀行收集房產(chǎn)信息，銀行成為他們選房的參謀。
在如今的房產(chǎn)銷售市場上，期房的數(shù)量比例在樓市中占主導地位，因此，購房者在房地產(chǎn)開發(fā)商是否能用好預(yù)售收入、所購房產(chǎn)是否能保證質(zhì)量、是否能如期交付等問題上心存疑慮。于是，一部分人明明具有資金實力一次性付款，卻還是要求辦理銀行住房按揭。他們知道，若開發(fā)商有不軌行為，按揭銀行并不承諾對其負責，但畢竟銀行出于降低貸款風險的考慮會對按揭樓盤進行一定的審核和控制，這就從一定程度上保障了他們的利益。
此外，近來更有一些聰明的購房者購買住房專挑自己所信賴的銀行支持的樓盤，他們知道這些銀行有規(guī)定，獲得銀行房產(chǎn)開發(fā)貸款的樓盤一定要接受中介機構(gòu)的監(jiān)督，在確保開發(fā)商把一定比例的自有資金投入到該房產(chǎn)項目中去之外，還要求銀行的開發(fā)貸款和房產(chǎn)商的預(yù)售收入都要專用于項目的開發(fā)建造。購房者認為，銀行的操作事實上從房產(chǎn)項目的資金使用上為他們把好了關(guān)。
其實，在國外銀行業(yè)中就有幫人選房的服務(wù)，由銀行對房地產(chǎn)市場進行綜合評估，篩選出資信可靠的房產(chǎn)開發(fā)商，并將樓盤按價格、地段、環(huán)境等不同因素進行分類。準備貸款買房的購房者可以在銀行選擇自己中意的幾套房子，然后再有的放矢地進行實地考察，選定后再在銀行辦理相關(guān)的購房和貸款手續(xù)，既省事又省心。不知我們的銀行什么時候也能開展類似的服務(wù)？
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