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司徒雷
又是年底，司徒雷開始瞎忙，忙到連“憶往昔崢嶸歲月稠”的時間都沒有的時候就開始抓瞎。所以那天北京有雜志打電話詢問他明年經濟形勢怎么看時，就發蒙怔，因為他真的不知道“展前景風光無限好”中的風光降臨誰家？
但“憶往昔歲月”總還是知道的。論及今年經濟民生，司徒雷感觸最深的就是中國股市大監管，雖然不像有人稱“中國股市需要推倒重來”那樣聳人聽聞，但這監管歲月也是夠“崢嶸”的了。所以今年大家特別喜歡用一個詞，叫“擠泡沫”。
中國的語言文字真是充滿創造力呵，為了把這個概念叫響，我們已經不惜用上17000億元市值來換取“擠泡沫”的勝利了。
但是既然這個概念還挺受社會歡迎，司徒雷便順坡牽驢地猜測下一輪擠泡沫重點指向誰？肯定是房地產業了。
何以有此論斷？理由有二：
第一、年底，正當有關部門對各行各業頻繁發布“表彰先進”的時候，唯獨房地產行業聽到的多是一種持貶義的評價。國家統計局在用數據論及房地產業時，居然得出“商品房銷售價格過快增長”的論斷。當然它用的數字比較技巧，說是“至11月，全國商品房平均銷售價格為2219／平方米，同比增長6.1%，是今年以來的最低值”。這表明“過快增長勢頭得到抑制”。
第二、民間對中國房地產業亦頗有微詞。比如北京，有媒體統計過房價高得離譜，房價與收入比高達11：1，大大高出4至6倍的國際慣例。于是一直覬覦北方房地產市場的南方地產大亨便大膽預言，明年北京的房價有20%的降價空間。至于經濟學家魏杰更表達了這樣的觀點，中國房地產的虛熱，是比1993年有過之而無不及的，并且預言明年國內房產地將再次走向低谷。
司徒雷感覺———只是感覺，不是判斷———中國房地產究竟有多大的虛假繁榮的成份？他曾為此不斷地慫恿北京的朋友去搞一些中國房地產協會自1996-2001年統計的房地產業空置房率的數字，用數字說話，就像是板上釘釘，誰也不好說什么的。房地產界的空置房率有多大，便意味著房地產這個泡沫有多大。可是誰愿意做這件事呢？
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