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本報訊(記者周家望)據國家統計局統計快報顯示，今年上半年北京市商品住宅平均價格為每平方米4771元，是全國平均價格每平方米2137元的1倍多，也就是說，按照這個商品房平均價格計算，一套80平方米的住房北京人需要付出38萬元人民幣左右，而目前北京市民每戶年收入在3.4萬元人民幣左右，房價收入比為11比1，大大高出4至6倍的國際慣例，即使是收入在6萬元以上的高收入者，房價與收入比也達到6.3比1。因此在對北京住房市場為期半年的調查研究之后，市政協委員們呼吁，北京房價高得太離譜了，它已成為制約住房市場擴容 和可持續發展的瓶頸。
委員們在調研中發現，今年1至7月份住宅銷售面積比去年同期增長了13%，但銷售額卻增長了41.1%，證明北京市的住宅價格增幅達25.8%。盡管北京住宅面積去年底已達1.89億平方米，但對于人均年收入10350元的北京人來說，扶搖直上的房價仍令大多數工薪階層“望房興嘆”。
在房價繼續以每年25%以上的速度遞增的同時，北京住房市場卻呈現出耐人尋味的“兩極”：一方面，高檔住宅偏多，價格在每平方米2000美元的高檔住宅從1993年至今已開發2300多萬平方米，已基本能夠滿足高收入者的需要，但現在還有許多在建項目。在這種情況下，為中低收入家庭以及住房拆遷戶提供的“經濟適用房”發展顯得十分迫切。但經濟適用房建設又面臨征地難的困難，在市場環境較好的地方，有的承擔經濟適用房任務的開發商為了提高價格，故意延遲開工，甚至希望轉為商品房項目。供應的極度短缺使得市民的搶購幾近“瘋狂”：昌平區境內的回龍觀經濟適用住房項目約有兩萬多人排隊認購，而“天通苑”的認購大軍也達到了一萬多人。
委員們認為，能否面向工薪階層，仍是北京房地產業能否成為國民經濟新的增長點的關鍵。
北京已把加快經濟適用房建設作為重點工作。今年新開工建設經濟適用房面積可達150萬平方米，竣工200萬平方米，經濟適用房銷售對象審核工作全面展開，已審核申請11000份。明年，安排新開工300萬平方米，竣工200萬平方米。
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