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　　自住房和投資房因為用途不同，在選擇上亦有較大的區別。

　　首先是房屋價格。買自住房要測算自己的收入水平和承受能力；而投資購房則在投資成本允許的范圍內進行選擇，并可進行投資組合。

　　第二是居住環境。自住房對環境質量要求較高，房屋內部和小區環境都要宜人。雖然環境質量高的房屋易于出售，但投資購房主要側重于投資成本及房屋本身的升值潛力，對環境質量相對要求低一些。

　　第三考慮未來變化。自住房要求環境相對穩定，以免入住后又要拆遷或改變功能；而投資則不然，要考慮將來城市規劃能否令所購房屋升值，不臨街變為臨街，由住宅變作商鋪等。

　　第四考慮區位價值。自住房在選房前，要考慮是一次性付款還是分期按揭；投資購房雖然也考慮成本，但只要是可控范圍內和具有較快變現能力，易實現利潤的房屋，將不必過多考慮而應迅速購買。

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