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 中國住房金融的發(fā)展 極大地促進了住房消費的增長
本報訊中國建設(shè)部一位官員在此間說，中國住房金融的發(fā)展，極大地促進了住房消費的增長。截止今年6月底，全國商業(yè)銀行個人住房貸款余額已達到4454億元人民幣，相當(dāng)于1997年底的23倍。
新增房貸達1800多億
建設(shè)部住宅與房地產(chǎn)司長謝家瑾在辦公室接受記者采訪時說，在住房分配貨幣化、住房二級市場、稅收政策的綜合作用下，住宅與房地產(chǎn)業(yè)繼續(xù)保持良好的發(fā)展態(tài)勢。特別是住房金融的發(fā)展，不僅促進了住房消費的增長，而且改善了信貸資產(chǎn)的質(zhì)量。今年1至10月，全國商業(yè)銀行發(fā)放自營性個人住房貸款1802億元，占新增消費貸款2229億元的80%，新增貸款總額的19%。僅工商銀行上半年就新增個人住房貸款382億元，比去年同期增長76%。而且個人住房貸款的不良率不到0.5%，遠遠低于高達25%的其他品種貸款的不良率。
住房抵押貸款證券化
謝家瑾稱，中國個人住房貸款近幾年有了長足的發(fā)展，但與發(fā)達國家個人貸款余額的比重相比，與目前個人住房消費的增長速度相比，都有較大差距。因此，在大力發(fā)展住房公積金和商業(yè)銀行組合貸款，規(guī)范住房公積金管理的同時，要把加速推進住房抵押貸款證券化的工作盡快提到議程上，一方面彌補住房貸款資金的不足，另一方面解決住房貸款流動性差的問題，進一步提高金融對住房市場的支持力度。
個人房貸促進了房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。
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