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【本報訊】(記者季杰陽光)地價、房價和租金是升了還是跌了，是廣大市民和地產業內人士十分關注的問題，但一直以來，在討論該話題時，只有專家層面定性的推斷，缺少一套權威、定量的指標體系。昨天，市規劃國土局召開新聞發布會，首次正式向社會公布樓市“晴雨表”———深房地指數。
據該指數顯示，深圳2001年房價上半年略呈下降趨勢，第三季度有所回升，住宅二級 市場、三級市場、商業市場的房價均呈微降趨勢；而辦公用房市場的價格呈現緩慢上升趨勢。
地價方面，深圳總體地價略呈上升趨勢。住宅物業的地價略呈上升趨勢，辦公用房、商業物業的地價均呈下降趨勢，工業物業的地價變化不大。
房租方面，深圳總體略呈上升趨勢。住宅物業、工業物業的租金呈上升趨勢，辦公物業、商業物業的房租均呈下降趨勢。
據介紹，深房地指數系統于2001年年初建立，由深房地指數工作辦公室測算，市土地房產交易中心、市房地產估價中心、市規劃國土信息中心聯合發布。企業和個人均可從深圳市房地產信息網(WWW.SZHOME.COM)上查詢。
深房地指數由深圳房價指數、深圳房租指數和深圳地價指數3個部分組成，樣點采集達1.6萬多個，數據均來自深圳房地產登記、銷售和租賃主管部門的第一手資料。在具體設計上，它以2001年1月1日為指數基期，考慮到住宅類房地產、三級市場價格落差較大且增值速度不同，因此，將住宅類房地產價格指數分二級市場指數、三級市場指數。而辦公樓、商業類房地產二、三級市場價格區別不明顯，因此，將其二、三級市場合并公布價格指數。為實現指數橫向、縱向間的比較，深房地房價指數按100點對應房價6300元每平方米；租金指數以月租金的概念為基礎，按100點對應月租金37元每平方米；地價指數以樓面地價為基礎，按100點對應樓面地價1320元每平方米。
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