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本報訊(見習記者康兢)過去持幣待購等待觀望，如今踴躍購買加快步伐，蘇州市二手房市場交易日趨活躍，從而帶動了蘇州市商品房銷售。
昨日記者從蘇州市契稅征收管理服務所了解到，截至今年11月底，二手房交易契稅征收3576.60萬元。這是近幾年來二手房契稅征收最高的一年，透過這一現象，折射出二手房交易空前活躍。二手房市場緣何如此火爆？記者走訪了各有關部門。
契稅所蔣國才副所長說，長期以來，蘇州是滬寧線上房價最低的城市，市區房價一直處于蓄勢待升的狀態。近年來受國家多次降息以及工業園區房價強勁增長勢頭的影響，加上今年9月份開始以招標、拍賣的方式進行土地出讓，使蘇州的房價出現了普漲的態勢。面對這種情況，很多消費者進入二手房市場，從而激活了房產交易，1998年6月30日以前建的大量空置房、存量房也投入市場。據有關部門統計，今年的空置房成交額已達4.6億元，一下盤活了空置房市場。
蘇州市房屋置換中心是蘇州市較大的房屋中介業務服務公司，今年已成交二手房4000余套，比去年同期上升30%。記者在置換中心看到辦理手續的、咨詢的十分繁忙。中心主任錢勤范分析二手房火爆的原因認為有五：土地招標拍賣后房價上漲已是不爭事實，使過去持幣待購的消費者進入房市；蘇州人“買漲不買跌”，房價上升了，買的人多了，二手房的價格有很大優勢，對錢袋“癟一點”的消費者吸引力很大；一年內賣舊買新房可以抵扣2%契稅的政策將于今年年底結束，眾多可以享受該項政策的購房者加緊了購房步伐；中介機構對二手房住房抵押貸款擔保解除了一些消費者“手頭較緊”的困窘，讓他們可以從容買房；蘇州“新移民”政策一定程度上剌激了房產市場。政府新頒布的《市區常住戶口準入登記暫行規定》中規定：符合有關條件的單身人員購買成套商品房50平方米以上、已婚人員75平方米以上，可辦理戶口遷入手續，已婚的還允許其本人、配偶、未成年子女整戶遷入。政策頒布后，外地人購房熱情空前高漲。
記者了解到，蘇州市區目前二手房房源很是“緊俏”，特別是面積在60至75平方米的房型尤其受歡迎。用從內蒙古來蘇州求職謀生的張小姐的話說：買下房子才有家的感覺，但一步到位還有些困難，等條件好了，再換大一些的。張小姐的心思代表了很多人的想法。專家預計，二手房交易還將會持續熱上一段時間。
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