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　　晨報訊(記者莫春)始終穩步上揚的北京住宅指數在10月份出現了止升微降的走勢。據中房指數系統測算，10月份中房北京住宅指數為891點，下降2點。商品住宅出現了銷售不暢的現象。

　　對此，中房指數分析認為有七大原因：一是今年商品住宅項目猛增，分散了市場注意力和購買力；二是商業銀行出臺了個人抵押貸款政策，抬高了商品住宅期房銷售的“門檻”，直接影響了部分樓盤的預售計劃；三是房價居高不下，購房者預期出臺購房利好政策，觀望氣氛濃重；四是市場缺乏更多、更好的產品，創新、引導與盲目跟風并存，而成熟的消費群已經產生；五是大部分項目依然維持了原有價格水平或稍作結構調整，未出現整體性價格下降；六是“交房年”成了“糾紛年”，住宅消費信心受到嚴重打擊；七是國內股市縮水與國際貿易、信息技術產業的普遍萎縮使得部分消費者重新調整個人收入預期。同時，隨著世界經濟一體化進程的加快，以美國為代表的世界經濟不景氣對我國經濟發展也有一定的影響。

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