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本報訊 今天中國正式入世，全球地產(chǎn)中介的“麥當(dāng)勞”也向上海張開了大口：昨天，首批十家加盟店與美國21世紀(jì)不動產(chǎn)簽約，拉開了其進(jìn)軍上海地產(chǎn)中介業(yè)的帷幕。21世紀(jì)不動產(chǎn)是全球最大的房地產(chǎn)服務(wù)提供商，在32個國家和地區(qū)擁有6600家加盟店以及11.2萬名經(jīng)紀(jì)人，旗下的MLS系統(tǒng)涵蓋了美國90％及英國、加拿大、日本、新西蘭等多個房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)市場。作為世界500強(qiáng)之一，集團(tuán)總裁兼首席營運(yùn)官VANDAVIS透露：首批10家加盟店只是進(jìn)入中國市場的開頭，未來幾年中，他們將成立30個區(qū)域分部，開設(shè)2000家加盟店，培養(yǎng)1.4萬名經(jīng) 紀(jì)人，全面介入中國的房地產(chǎn)中介業(yè)。目前，上海房地產(chǎn)中介公司已達(dá)4000余家，由于市場準(zhǔn)入制度不完善，進(jìn)入門檻低，競爭手段落后，生存率只有40％左右。境外一流企業(yè)加入后，將加速行業(yè)的整合與兼并，使市民享受到更規(guī)范化的服務(wù)：如美國規(guī)定至少要有2年以上從事房地產(chǎn)工作的經(jīng)歷，并修完與房地產(chǎn)有關(guān)的8門學(xué)科，才具獲得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)照的資格。此舉將有助于降低市民在這方面的行業(yè)投訴。業(yè)內(nèi)專家分析認(rèn)為，經(jīng)過管理與經(jīng)營本土化兩大難關(guān)后，年銷售1000余萬平方米的上海二手房市場將是境內(nèi)外地產(chǎn)中介商爭奪的一級戰(zhàn)場。(記者劉因)
本地房產(chǎn)中介：聯(lián)合應(yīng)對
本報訊 境外的“狼來了”，上海的地產(chǎn)中介如何應(yīng)對？在上海市場占有率過20％、品牌認(rèn)識率過八成的上房置換總經(jīng)理周忻表示，從近期看，境外企業(yè)的挑戰(zhàn)是全方位的，其規(guī)范化服務(wù)理念、優(yōu)質(zhì)品牌對現(xiàn)有市場將產(chǎn)生強(qiáng)烈沖擊，不過，從長遠(yuǎn)看，它也帶來了需求擴(kuò)容、優(yōu)化供給、成本降低等機(jī)遇，為構(gòu)筑中國房產(chǎn)流通服務(wù)體系創(chuàng)造了更好的條件。為應(yīng)對中國加入WTO后的變化，由市房地產(chǎn)交易中心牽頭，上海的其它房產(chǎn)中介公司正在走向聯(lián)合之路。目前，數(shù)十家中介公司組成的上海網(wǎng)上房產(chǎn)已投入運(yùn)行，市民只要輕輕點擊鼠標(biāo)，每天便能獲取5000條以上的房產(chǎn)信息，充分彌補(bǔ)了單個公司規(guī)模太小的劣勢。另外，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考核、品牌連鎖等一系列與國際接軌的中介服務(wù)制度正日趨完善。面對境外巨頭，上海地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)已嚴(yán)陣以待。(記者劉因)
清醒看世界 評2001年十大新聞贏掌上電腦MP3大獎
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