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中新社北京十二月十日電(記者王玲)北京住宅面積二000年底已接近兩億平方米。但對于這個人均年收入在一萬元人民幣左右的城市來說，愈漲愈高的房價仍令大多數工薪階層“可望不可及”。
北京市政協近日在致中共北京市委、市政府的一份建議案中憂心忡忡地指出，北京目前的存量住宅，已經超過市場的實際購買力。
北京市民目前每戶年收入在三點四萬元人民幣左右，按照目前商品房平均售價四千七百七十一元人民幣計算，一套八十平方米的住房需要付出三十八萬元人民幣左右，房價收入比為十一比一，大大高出四至六倍的國際慣例。
在房價繼續以每年百分之二十五以上的速度遞增的同時，北京住房市場卻呈現出耐人尋味的“兩極”。
近幾年北京的高檔別墅和公寓林立。一九九三年至今，價格在每平方米兩千美元的高檔住宅達到兩千多萬平方米，已基本能夠滿足高收入者的需要。
與此同時，為中低收入家庭以及住房拆遷戶提供的“經濟適用房”發展卻舉步維艱。今年計劃開工的面積為一百五十萬平方米，比去年銳減了近一半，而實際開工僅有三十多萬平方米。
供應的極度短缺使得市民的搶購幾近“瘋狂”：昌平縣境內的回龍觀經濟適用住房項目約有兩萬多人排隊認購，而“天通苑”的門口也排上了一萬多人的長隊。
政協委員們就此呼吁市委市府盡快采取措施，包括加強對住房市場的宏觀調控以及學習借鑒上海市經驗等。委員們認為，能否面向工薪階層，仍是北京房地產業能否成為國民經濟新的增長點的關鍵。(完）
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