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本報訊 隨著中國加入世貿組織，各行各業都在緊張籌劃如何應對入世后面臨的機遇與挑戰。房地產業雖然不是最受沖擊的產業，但也無法置身“世”外。近些時，業內人士紛紛聚會，探討中國房地產的走勢。盡管問題不少，但前景看好，是大家的共識。
房地產市場進一步開放
據有關方面透露，中國在加入WTO后，將在建設領域進一步擴大對外開放。
在建筑業，將允許外國企業在中國成立合資、合作企業，并在3年內開始享受國民待遇；3年內開始允許外商成立獨資企業，除可承攬由外國投資、贈款的工程和我國利用國際金融組織貸款并采取國際招標的工程，以及外商投資占50%以上的中外合資、合作建設的工程外，還可承攬國內建筑業難以單獨完成的國內投資建設的工程。
在房地產業，除高檔房地產項目(高檔賓館、高檔公寓、高爾夫球場等)不允許外商獨資外，其他房地產項目沒有限制；在房地產中介服務方面(包括房地產估價、物業管理、中介服務等)允許外商成立合資、合作企業，并在5年內開始允許外資成立獨資企業。
另外，在勘察設計咨詢業、標準定額及其工程服務和城市規劃方面，也將允許外商在中國成立合資、合作企業，并在5年內開始允許外商成立獨資企業。
住宅產業化水平將進一步提高
實現住宅產業化，是國際房地產市場發展的必然趨勢。中國加入WTO，必將大大促進這一過程的實現。
在分析中國住宅產業化現狀時，建設部中國住宅產業化促進中心主任沈建忠認為，存在的問題主要為：一是產業化水平差距比較大，沒有形成完整的產品體系，缺乏領導產品發展的技術標準、模數協調和市場運行的機制，從而品種數量標準達不到要求；二是產業化程度低，各地沒有形成住宅發展的主導體系，沒有辦法圍繞這樣一個體系去做；三是條塊分割，至今沒有形成一個完整的產業鏈條。
針對這一現狀，沈建忠提出，要提高中國住宅產業化的水平，首先要加強標準和模數協調基礎性工作，使之與國際接軌。其中包括企業標準、產品標準應該按照綠色、生態、環保、安全、節能這樣一些標準與國際接軌；其次是加快產業政策配套，而中國現在在這方面基本是空白。從國際發展趨勢來看，國外很多產業發展到今天規模和水平，最大的工程應該是產業政策的引導；再次要加強民族品牌的發展，一方面扶持和發展我們自己的品牌產品，特別是那些具有高附加值的住宅部品部件，而它們現在基本都被洋品牌占著；一方面扶持和發展我們自己的品牌企業，造就一些現代化的大型企業集團；同時，還要加快推進和改造產業化的物流環境，走強強聯合、資本運作、連鎖加盟的路子，以應對國外跨國企業的沖擊和競爭。
房地產走勢將長期看好
據統計，最近20多年，全國建成住宅57億平方米，相當于前30年的近10倍，中國城市住房狀況有了很大改善。
加入WTO后，中國未來房地產業的走勢如何？中國房地產業協會會長楊慎認為，盡管住房建設面臨新的變化和新的挑戰，但今后10年中國房地產業仍將繼續保持增長態勢。(黃抗生）
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