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本報(bào)訊(實(shí)習(xí)記者蔡文清)雖然沒(méi)有官方的權(quán)威，但他們的意見(jiàn)卻對(duì)購(gòu)房人舉足輕重，這就是近來(lái)出現(xiàn)在京城樓市中的買房律師和民間驗(yàn)房師。
任私企經(jīng)理的劉先生近來(lái)看上了一套位于亞運(yùn)村北的房產(chǎn)，地理位置、房屋質(zhì)量都很滿意，但最后簽合同時(shí)他還是帶來(lái)了一位律師朋友。“現(xiàn)場(chǎng)不是沒(méi)有律師，但那是開(kāi)發(fā)商請(qǐng)來(lái)的，肯定要為開(kāi)發(fā)商說(shuō)話，而自己請(qǐng)的律師就能幫著把把關(guān)、出出點(diǎn)子，最起碼不能讓開(kāi)
發(fā)商鉆了空子”。這位律師朋友果然盡職盡責(zé)，與劉先生就厚厚的合同條款掰哧了一整天，劉先生最終簽字時(shí)心里十分踏實(shí)。
在通州區(qū)的一處房產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)，記者看到幾位購(gòu)房人帶著一位建筑工程師正在看房。一位先生說(shuō)“現(xiàn)在買房可辛苦了，看位置，挑樓層，最關(guān)心的還是房子的建筑質(zhì)量，請(qǐng)位有經(jīng)驗(yàn)的工程師來(lái)把把關(guān)，住個(gè)放心。”
這位被請(qǐng)來(lái)的驗(yàn)房師是北京建工集團(tuán)的土建工程師，已參與過(guò)多項(xiàng)大型工程的建設(shè)，驗(yàn)民間住房對(duì)他來(lái)說(shuō)是小菜一碟，他說(shuō)自己是應(yīng)朋友之邀來(lái)幫忙的，主要看看施工所用混凝土的質(zhì)量、樓梯間的位置和面積、判斷一下設(shè)備層對(duì)相鄰樓層的影響以及衛(wèi)生間防水的質(zhì)量等。
據(jù)了解，現(xiàn)在擔(dān)任民間驗(yàn)房師的主要是熟悉土建和裝修的工程師，還有一些經(jīng)驗(yàn)豐富的建筑工人，他們熟悉各種建筑的結(jié)構(gòu)、特點(diǎn)，甚至懂得一些作假的手段，開(kāi)發(fā)商的許多“技巧”躲不過(guò)他們的“火眼金睛”。一位近來(lái)很忙的民間驗(yàn)房師告訴記者，他的特點(diǎn)就是有啥說(shuō)啥，讓建筑商、開(kāi)發(fā)商沒(méi)法藏貓膩，購(gòu)房人對(duì)他們很信任。
據(jù)了解，北京的買房律師和民間驗(yàn)房師已由剛開(kāi)始的個(gè)人行為向成規(guī)模、成團(tuán)體發(fā)展，不僅看房、驗(yàn)房，還增加了裝修質(zhì)量檢驗(yàn)等內(nèi)容。對(duì)此，京城著名置業(yè)專家舒可心先生評(píng)價(jià)說(shuō)，這是購(gòu)房人心態(tài)更加平穩(wěn)、心理更加成熟的表現(xiàn)。
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