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　　原來的住房想轉讓給別人，可是住房貸款還沒還完，要借新房的貸款顯得有些心有余而力不足。近日，農行上海市分行推出的個人住房轉按貸款使這個問題迎刃而解。

　　據介紹，轉按貸款適用于已在農行辦理了個人住房貸款的市民，當其向農行要求延長貸款期限或將抵押給農行的住房出售或轉讓時，即可申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。轉按貸款屬于個人住房貸款，其中變更借款人的簡稱“轉 按”，延長原借款期限的稱為“加按”，變更抵押物為“換按”。

　　辦理該貸款的條件是：首先，申請者必須是在農行辦理個人住房貸款的借款人或符合個人住房借款條件；其次，借款人與第三人應簽訂同意轉讓個人住房的意向書，期房轉讓或變更須由房地產開發商蓋章確認；第三，住房轉讓的交易價格必須高于個人住房借款人所欠銀行全部貸款本息及相關費用之和；最后，變更的抵押物價值不得低于原抵押物的價值。

　　顧海萍

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