|
新快報訊(記者曾曉華 高運原)價值60億元的“深圳地王”將被拆成7塊拍賣，每塊6-10億元。明天開拍其中的3塊，用途均為住宅用地。目前已有港深兩地的20多家地產(chǎn)商表示競投。
深圳市府早做準(zhǔn)備
深圳市政府對明天拍賣的華僑城3塊共值21億元人民幣的地皮相當(dāng)重視，這也是內(nèi)地最大型以公開發(fā)售形式出售的住宅地皮。為了盡量吸引香港地產(chǎn)商競投，除了市長于幼軍年中在港進行地皮招商外，市政府早前破天荒舉辦地皮“答問大會”，盡解港商疑難。有業(yè)內(nèi)人士形容，這次深圳地皮拍賣，是深圳市政府力搶港商資金的第一步。
多家港商很有興趣
香港多家主要地產(chǎn)商，爭先表態(tài)稱對地王具有相當(dāng)興趣，其中新鴻基地產(chǎn)主席郭炳湘高調(diào)表示，對該3塊地王“好有興趣”，除此之外，信和高層更親到深圳了解拍賣手續(xù)，新世紀(jì)中國、和黃、恒基、九倉、中海以及從未涉足內(nèi)地地產(chǎn)的南豐等，亦透露對深圳地皮有興趣。
而深圳方面，有實力的發(fā)展商(包括眾地產(chǎn)巨頭)如中國海外、萬科、招商、華僑城、天健、深業(yè)控股、建設(shè)控股等都對該地塊表示積極的參與態(tài)度。
自深港落實延關(guān)，全日通關(guān)指日可待之時，不少市民都表示會增加到內(nèi)地買樓的興趣，再加上香港經(jīng)濟久久未見起色，很多港人覬覦國內(nèi)商機處處，乘勢北上進修、就業(yè)及創(chuàng)業(yè)，港人對內(nèi)地住房的需求亦有增長趨勢，內(nèi)地房地產(chǎn)市場大有可為。
訂金龐大有利港商
地產(chǎn)界人士說，由于此次華僑城地皮位近香港，規(guī)模亦是港商慣于發(fā)展的中至高密度發(fā)展(約30層)，提供單位估計約6000個以上，拍賣模式又與香港賣地十分相似，再加上投得地皮后發(fā)展商需先付5000千萬訂金，并需于五日內(nèi)支付余額，對資金較充裕的港商有利，今次深圳華僑城地皮拍賣，可謂為港商“度身訂造”。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這次有意參與競投的港商，為數(shù)將較境內(nèi)發(fā)展商為多。華僑城地皮是深圳市政府規(guī)劃最完善的地方之一，區(qū)內(nèi)設(shè)多個旅游點，地皮與深圳地鐵站不遠(yuǎn)，可謂十分吸引人。
明天拍賣的三塊地皮
編號面積 價值 建筑面積 住宅面積
T207-0026 75101.8平方米7.14億255300平方米249300平方米
T297-0034 81920.3平方米7.17億266500平方米260500平方米
T207-0035 80732.8平方米6.74億250600平方米244600平方米
-相關(guān)新聞
“深圳地王”
位置“深圳地王”即華僑城南深圳灣填海區(qū)項目，位于錦繡中華、民俗文化村、世界之窗三大主題公園南面，南有濱海大道，北為白石洲路、深南大道，東為僑城東路。
面積該項目分為東西兩個區(qū)，之間通過內(nèi)湖連接。總規(guī)劃用地面積約2.9平方公里，折合290萬平方米(含中區(qū)內(nèi)湖面積)，其中西區(qū)面積較大，規(guī)劃用地1.88平方公里，平均建筑容積率0.95-1.0；中區(qū)規(guī)劃用地面積47萬平方米，平均建筑容積率0.05-0.1；東區(qū)規(guī)劃用地約53萬平方米，平均建筑容積率0.45-0.5。全區(qū)總建筑面積控制為232萬平方米，其中住宅面積205萬平方米。
規(guī)劃該項目目前已由中國城市規(guī)劃設(shè)計研究院完成項目前期的概念設(shè)計和城市設(shè)計。根據(jù)“中規(guī)院”的設(shè)計方案，東區(qū)以低容積率的別墅和多層住宅為主；西區(qū)則兼有多層、高層、別墅等多種類型，北部以多層住宅為主，東部為別墅區(qū)，南部及西部則主要為小高層及高層住宅。西區(qū)由中央公園及道路格網(wǎng)用地劃分為13個建設(shè)分區(qū)，共分三期開發(fā)建設(shè)。
訂短信頭條新聞 天下大事盡在掌握！
 訂實用短信，獲贈超大VIP郵箱、個人主頁、網(wǎng)上相冊！
| 
