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新華網北京12月3日電 國土資源部副部長李元日前在此間表示，加入WTO后，隨著經濟的全球化，市場投資主體將呈現多樣化格局，對土地的需求亦將出現多樣化，給中國土地市場建設提出新的課題。
他是在《中國地產市場》雜志社主辦的“WTO與中國不動產發展戰略高級研討會”上說這番話的。
李元說，土地產權問題是市場經濟體制建設的核心問題。產權明晰和產權細化，是市場經濟條件下提高土地利用效率的基本條件。土地使用制度改革將土地所有權和使用權分離，解決了在土地公有制條件下，土地使用權歸屬明晰的問題，開創了土地資源有償使用的先河，促進了土地的資產化和土地使用權市場的發育和發展。土地使用的方式是多樣的，隨著經濟社會的發展，土地使用所反映的經濟關系也是多樣的，土地產權必須進一步細化。
李元認為，地價對土地資源市場化配置至關重要。地價這個杠桿運用得好，就可促進土地資源的優化配置；運用得不好，不但會造成土地資源的粗放低效利用，造成國有土地資產流失，而且會滋生腐敗。
對于房地產開發土地供應量的控制問題，李元認為房地產開發是以土地開發為基礎的一個產業。他說，現在有一種觀點，認為房價上漲過快，主要原因是土地供應量過少，土地的招標拍賣抬升了地價。這既不符合經濟學原理，也違背了國家關于商業性房地產開發用地要走招標拍賣的規定。
他指出，今年上半年，北京市房價上漲了25％，但實際上北京市政府并沒有提高房地產開發用地的土地出讓金，完全是炒作“奧運概念”、“入世概念”的結果。北京的房價下半年已經回落，房展會已不象上半年火爆。因此，必須深入研究房地產開發的經濟規律，合理控制房地產開發土地供應量，促進土地市場和房地產市場的協調發展。(完)
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