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晨報訊(記者莫春)上周，市消協公布了7家侵害消費者合法權益的商品房經營單位，引起了廣泛關注。領教了消費者這把“尚方寶劍”威力的房地產開發企業，倍感壓力。
一位房地產公司的老總告訴記者，他特別留意了這條消息，被曝光的“都會華庭”和“興隆家園”都是北京比較熱銷的樓盤。公布的商品房市場5大問題即五證不全、非法售房、虛假宣傳、房屋面積縮水、房屋質量無保證和物業管理混亂是很多樓盤共同存在的問題。從
規范市場的角度看，曝光的措施是必要的，但如果說有投訴的就曝光，同樣有問題或問題更大的沒有被曝光，則顯得太“感性”，會助長消費者非理性“鬧樓”的情緒。
曝光會否給其他房地產企業帶來壓力？另一位不愿透露姓名的發展商說，這是肯定的，因為不管從營銷操作，還是產品包裝，每個發展商都是把商品房好的一面盡量放大，形成“賣點”，而曝光出來的絕對是壞的一面——“反賣點”，這對銷售的影響太大了，是任何發展商都噤若寒蟬的。因此，曝光讓其他的發展商不得不謹小慎微，提供出更好的質量產品和服務。從這個角度來說，曝光對凈化市場起到了一定的作用。
一些房地產發展商呼吁，要建立理性化的市場監督機制。安地房地產公司董事長張寶全認為，消協具有國外行業協會的特點，從某種意義上說，起著市場裁判的作用。但是建立理性化的監督機制，需要游戲規則的制定者、買賣雙方的參與者和維護者三方面共同實現，尤其是完善游戲規則的環節顯得至關重要。現在，規則很模糊，甚至沒有，市場的混亂是難以避免的，建立在此基礎上的監督也很難讓所有的問題樓盤“痛”徹心肺。
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