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第三次中外重大住宅合作
2001年11月6日上午，中國丹麥建筑節能示范項目簽字儀式在遠洋大廈舉行。這是繼中美、中加住宅合作之后，中國第三次與其他國家探討住宅合作項目。
丹麥在能源與環境方面的先進技術和產品享譽世界。其節能供暖技術在世界上處于領
先地位，節能效果達到30％以上。在全球能源日益緊張，大氣污染日趨嚴重的情況下，推廣丹麥的節能供暖技術成為各國建筑科技界的重要選擇。對于北京來講，意義尤其重大。據測算，如果北京全部采用丹麥的節能設計，可以省下一個陜甘寧輸氣入京的一期工程。
2000年9月11日，丹麥王國建設部與中華人民共和國建設部在北京簽訂了《中華人民共和國建設部和丹麥王國住房與城市事務部合作協議》。
意向協議書規定：合作方式為丹麥方向中方無償提供丹麥最先進的區域供暖系統及節能產品，中方負責免費提供展示場地及施工安裝；中丹雙方相互配合進行示范與推廣。
為了落實此項協議，建設部在國內尋找優秀的房地產開發商作為中國方面的承辦單位。國內多個有實力的房地產開發商為承擔此項目開展了激烈的競標活動。
經過3個多月的競爭，中遠房地產在眾多優秀的一級房地產公司脫穎而出，被建設部確定為中丹建筑節能示范項目的中方惟一承辦單位。
丹麥為北京帶來什么丹麥的十多家處于業內領先地位的企業參加了此次項目。項目選定在由中遠房地產公司在北京開發的“遠洋天地”項目一期工程的一號樓中實施，內容主要包括了供熱系統與建筑材料兩個部分。
示范項目以集中?區域?供暖方式供熱。集中供熱是一種先進的城市住宅采暖方式，通過熱電聯產或區域鍋爐房供熱，減少對大氣的污染，也是在丹麥普遍使用的供熱方式。在示范項目中，丹麥企業將提供整套供熱系統，并就中國供熱行業目前面臨的兩大主要課題：熱計量的推廣和控制水平的提高，提出解決方案——采用全自動換熱站，以及分戶采暖和分戶計量的單戶循環系統，實現從換熱站到用戶端的全面智能化控制調節，達到供熱的最高境界——節能與舒適。
中國現有的供熱系統中每戶的供熱溫度不可調節，許多用戶不得不以開窗并在室內灑水的方式降低過高的室溫。而示范項目采用的全自動換熱站將解決熱計量和計量后的調節運行，二次系統變流量調節加氣候補償式一次調節功能可以達到質調節與量調節的真正配合。
計量方面，示范項目中采用了分戶計量系統，并使按住戶的實際熱耗收費成為可能。國內目前所采用的是按住宅面積收費的供熱收費體制，而按實際熱耗收費則是國際上通行的更為科學更有利于節能的一種收費體制，也是中國建設部正在研究并計劃推行的供熱收費改革的重要內容。示范項目使用的丹麥卡姆魯普公司生產的超聲波熱能量表，不但使用戶能夠觀察熱能耗的使用情況，也為供熱企業提供多種必要的信息顯示，并兼多種讀數采集、顯示、通訊模塊和通訊接口及多種計量管理功能。
建筑材料是項目的另一個重要組成部分。示范項目將重點展示涂料、斜屋頂窗、和丹麥設計風格的室內家裝。
純正北歐風情登陸北京
此次合作示范項目在中遠房地產開發的“遠洋天地”一期工程中的一號樓進行。
參加此次項目的公司及單位總計有22家之多，需要配合、組織、協調的工作量非常大。為項目的順利推進，中遠房地產付出巨大努力，做了大量扎實細致的工作。為了將此項目的供暖節能效果達到最佳，中遠房地產聘請供暖方面的權威召開了中丹合作項目區域供暖方案專家論證會，并依照專家組的意見為示范樓專門設立了獨立的熱力站，并將管道設計改為先進的雙管系統。
另外遠洋天地還為保證這次合作示范的進行而推遲了項目的進程和銷售時間。
但是，示范項目成功之后，屆時遠洋天地一號樓的全部業主將可以享受到世界先進的丹麥供暖節能系統。業主們不僅可以在環保節能上做出一定表率，長遠來看，如果將來分戶計量收供暖費的方式得以實行的話，這批業主將會享受到更豐厚的實惠。
作為中丹合作的一部分，另外，示范項目還在一號樓第二單元東側一套A戶型Townhouse和二層兩套B戶型?標準戶型?作為展示戶型。
這些樣板間將由丹麥聯心輝業公司負責總體設計，選用的材料家具也都來自丹麥，屆時可能由眾多知名丹麥家具家居品牌帶來獨特風格的丹麥設計，把北歐風情融入現代中國的家居中。
此次的合作項目將于2002年5月完成并交付使用。示范項目落成后中丹雙方的建設部部長會親自來為項目剪彩，同時建設部將組織全國的房地產商參觀這一示范項目。
楊熙／文
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