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新華網上海11月30日電(記者黃庭鈞)從12月1日起，上海靜安、虹口、寶山三區的市民利用組合貸款購房時，其公積金貸款部分將能享受到上海市住房置業擔保公司貸款擔保。此前，上海市民只有純公積金貸款購房時才能享受此項擔保業務。上海市公積金管理中心官員今天對記者說，從明年起，上海市民購房只要使用了公積金貸款，上海市住房置業擔保公司都將承擔連帶責任為其擔保，公積金購房貸款擔保范圍將向全市突破。
據介紹，此舉是為了進一步促進上海市住房公積金個人購房貸款業務的發展，完善公積金貸款的風險防范機制。試行這項新業務后，市民購房組合貸款按公積金貸款額和商業性貸款額，分別進行貸款擔保和住房保險，商業性貸款部分仍采用抵押貸款方式，由保險公司提供住房商業保險。
本月中旬，上海市個人抵押住房綜合保險條款實施后，保費由以前的不論貸款多少均按總房價計算，改為按實際貸款額計算。因此，上海市公積金管理部門決定將住房公積金貸款擔保也擴展至組合貸款，為市民購房提供更完善的服務。上海市是從去年9月份開始對市民購房試行純公積金貸款擔保的，貸款擔保以較合理的收費和向借款人提供三項保障而被受購房市民的歡迎。此次擔保面擴展后，為借款人帶來了更多實惠。上海市住房置業擔保公司總經理楊永光先生表示，擔保公司已經與此間8家住房公積金貸款受托銀行和上海市房地產交易中心磋商，公積金貸款和商業性貸款將同時接受借款人的借款申請，同時簽署兩項借款合同，同時辦理抵押登記，同時發放貸款，貸款銀行和擔保公司作為共同抵押人，共同進行貸款管理，不會給購房市民帶來任何不便。
據楊永光介紹，購房市民在辦理此項業務時，可在售樓處或貸款經辦銀行提出組合貸款申請，也可直接到擔保公司各營業部申請，申請資料由商業銀行和擔保公司進行交換，擔保公司有20家營業網點每周6天對外服務，盡最大可能為市民購房提供便利。
記者從有關部門獲悉，上海的這一做法在國內還是一項全新的嘗試。同時，上海為進一步減輕購房者的貸前支出，從12月1日起，還將同時實施新的住房公積金貸款擔保收費標準。新標準平均比原擔保費調低27%，真正讓利于民，造福萬家。上海市住房公積金貸款發放對象和擔保對象，主要是全市廣大中低收入家庭。(完)
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