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今年以來，由于住房制度改革的進一步推進和住房信貸的改善，加上入世和市場趨活等因素的促進，商品房銷售在前三季度一直保持了快速增長態勢，但是進入10月銷售增幅明顯回落。一季度全國商品房銷售額同比增長48.9%，二季度增長34.9%，三季度增長32.7%，而10月當月為13%，為今年以來的最低點。
從累計情況看，前10個月，全國完成商品房銷售額2259億元，同比增長33.6%，增幅較
前9個月回落3.2個百分點。其中，銷售給個人為2009億元，同比增長41.6%，增幅回落3.3個百分點；銷售面積10169萬平方米，增長23.3%，增幅回落3.3個百分點。
按工程用途分，前10個月全國完成商品住宅銷售額1916億元，同比增長33.7%，增幅較前9個月回落3.8個百分點；辦公樓銷售額85億元，增長44.6%，增幅回落6.1個百分點；商業營業用房銷售額234億元，增長28.4%，增幅上升1.9個百分點；其他商品房銷售額24億元，增長37.6%，增幅回落3.2個百分點。
從資金來源看，房地產開發投資資金來源的減少，主要表現為定金及預付款的下降。前10個月房地產開發投資資金來源合計為5020億元，同比增長31.8%，比前9個月回落0.2個百分點。但其資金來源中比重最大的定金及預付款到位為1891億元，增長37.7%，增幅回落1.6個百分點。這也在一定程度上反映了目前房地產市場有所降溫。
房地產銷售增幅的回落，促使房地產開發投資增幅的回落。進入9月份，房地產開發投資的增幅開始回落，1-8月增長32.1%，1-9月增長31.4%，1-10月增長31.2%。(倪春海）
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