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有關(guān)部門統(tǒng)計(jì)資料顯示，深圳市目前居民個(gè)人收入居全國(guó)各城市之首，可謂消費(fèi)能力最強(qiáng)的城市，所以商品房的均價(jià)也達(dá)到每平方米6000元以上。但深圳人的收入?yún)⒉畈积R，有不少低收入的家庭正在為買不起房而煩惱。其實(shí)深圳商品房市場(chǎng)也有低消費(fèi)，只要擺正心態(tài)，找準(zhǔn)房子。
深圳便宜房何處尋
據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，深圳關(guān)內(nèi)較便宜的商品房按片區(qū)來(lái)說(shuō)主要在南山西麗、羅湖蓮塘、布心、福田梅林和一些關(guān)口物業(yè)，這些片區(qū)還有不少起價(jià)不到4000元的房；按發(fā)展商實(shí)力來(lái)說(shuō)，一些不知名的小發(fā)展商開發(fā)的房子價(jià)格往往便宜一些；按樓盤綜合質(zhì)素來(lái)說(shuō)，樓盤規(guī)模小、配套設(shè)施少有缺陷的房子更便宜一些。深圳關(guān)外樓盤價(jià)格相對(duì)便宜眾所周知，一些精致的大盤價(jià)廉物美，讓人心動(dòng)不已，還有一些不知名的小盤更是便宜得令人不可思議，如有的房子才賣1000多元每平方米。
另外，二手房也不失為低收入者又一選擇，在中心區(qū)有時(shí)一套二手房?jī)H20多萬(wàn)就能買到。尾盤有時(shí)也便宜得令人心動(dòng)，如福田中心區(qū)某樓盤最近就打出3980元的清盤價(jià)，比過(guò)去熱銷時(shí)差不多便宜一半。拍賣房現(xiàn)在是越來(lái)越多，到拍賣場(chǎng)上淘金也是一種找便宜的好方法，會(huì)令你有意想不到的收獲。如有條件購(gòu)買政府安居房或微利房也是低收入家庭一條上好的購(gòu)房之路。
關(guān)外買房看長(zhǎng)遠(yuǎn)
有很多消費(fèi)者對(duì)記者說(shuō)，關(guān)外房好是好，就是太遠(yuǎn)，上下班不方便，害怕買房后影響工作和生活。其實(shí)這種擔(dān)心沒有必要，實(shí)踐證明關(guān)外買房是低收入者置業(yè)的最佳選擇。
國(guó)貿(mào)一家公司的職員宋先生在萬(wàn)科四季花城買了房，他說(shuō)，在關(guān)外買房真的很劃算，一是房子便宜，一套80平方米的房才30多萬(wàn)，首期才要幾萬(wàn)元；二是環(huán)境好，房子靚；三是上下班其實(shí)很方便，坐公交車正常情況下50分鐘即可到公司，早上8點(diǎn)起床也不會(huì)影響工作；四是即將圓轎車夢(mèng)，如在關(guān)內(nèi)買房則不敢想象。深圳地形東西狹長(zhǎng)，南北并不顯寬，所以從關(guān)外布吉、龍華等地到羅湖、福田的距離并不比市中心到福田、南山遠(yuǎn)，所以消費(fèi)者要看得長(zhǎng)遠(yuǎn)一些，關(guān)口交通條件和關(guān)外生活配套正在不斷改善，二線關(guān)也將外移，現(xiàn)在正是低收入者關(guān)外置業(yè)的最佳時(shí)機(jī)，否則將來(lái)房?jī)r(jià)會(huì)大幅上漲。
使用好有限資金
置業(yè)專家認(rèn)為，低收入者買房應(yīng)以有地方住為主要目的，要量入為出，以購(gòu)買小戶型為主，在價(jià)格和面積上為自己省錢。小戶型也有功能齊全、設(shè)計(jì)合理的戶型，住起來(lái)也很舒服，但便宜多了，首期少，月供按揭也少，適合低收入居民置業(yè)。不要期望一步到位，在深圳是一步到不了位的，否則舉債太多一旦收入不穩(wěn)定或失業(yè)，房子就有可能保不住，還談什么一步到位。
要充分利用住房消費(fèi)的有關(guān)金融政策，如按揭供樓，不要手上沒有足夠的現(xiàn)錢就害怕買房，如有利息更低的公積金貸款更好，要合理安排按揭年限，不是越長(zhǎng)越好，一輩子還貸也不是好事。(本報(bào)記者王璞）
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