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晨報(bào)訊目前，超高建筑之風(fēng)正愈演愈烈，北京、上海等地均爆出欲建“世界第一高”的消息，另據(jù)傳聞，國(guó)內(nèi)一批高度超過400米甚至800米、1100米的大廈正在醞釀之中。一場(chǎng)高層建筑的競(jìng)賽正在展開。此種現(xiàn)象已引起社會(huì)各界的廣泛關(guān)注。在上周六舉辦的“超高層建筑的發(fā)展與建設(shè)”研討會(huì)上，來自中國(guó)建筑業(yè)協(xié)會(huì)的十余位建筑大師大聲疾呼，超高層建筑不能盲目建設(shè)，超高層住宅更應(yīng)嚴(yán)格控制。
據(jù)調(diào)查，目前我國(guó)高層樓宇的空置現(xiàn)象相當(dāng)嚴(yán)重，而日常管理開支又十分高昂，一批超高層建筑已幾乎被龐大的開支壓垮。據(jù)透露，上海金茂大廈僅每天的維護(hù)與管理成本便需100萬元。建筑專家指出，建筑高度超過300米之后，建安成本奇高，同時(shí)還帶來一系列安全問題、環(huán)境問題、內(nèi)部交通問題，顯然，已失去了節(jié)約土地的意義。100層以上的建筑根本不適宜居住與辦公，只宜觀光，除此之外，就失去了存在的價(jià)值。一旦出現(xiàn)意外災(zāi)害，很難實(shí)現(xiàn)有效救援。
據(jù)記者了解，某市存在“拔樓助長(zhǎng)”的情況，規(guī)劃部門要求開發(fā)商報(bào)建的一座樓宇必須達(dá)到指定高度，美其名曰“形象工程”。而開發(fā)商又恐日后樓宇空置，無奈之下，只好加大層距，使底部層高增加到5.6米，上部層高增加到4.3米。此事在當(dāng)?shù)貍鳛樾φ劇Ｒ恍┏鞘械墓芾碚咂嬲J(rèn)為超高層建筑是“城市現(xiàn)代化的標(biāo)志”，這是完全錯(cuò)誤的，信息文明時(shí)代的標(biāo)志應(yīng)是生態(tài)、健康、環(huán)保、人文。盲目上馬超高層建筑，反而是對(duì)城市文脈和風(fēng)貌的破壞。而且，由于其抗震性、抗風(fēng)性、防火性不理想，還會(huì)給人帶來莫大的心理壓力。專家舉例說，超高層樓宇遠(yuǎn)離地面，振幅很大，桌上的鋼筆等物常常滑落到地上。
專家認(rèn)為，當(dāng)前，一些城市盲目發(fā)展高層建筑，卻忽略了城市地下空間的開發(fā)，其實(shí)許多市政設(shè)施可以放到地下，特別是對(duì)環(huán)境有影響的設(shè)施更應(yīng)放到地下，城市應(yīng)開發(fā)四通八達(dá)的地下空間體系。
超高層建筑的抗災(zāi)性能也引起了各方專家的關(guān)注，目前鋼結(jié)構(gòu)與混凝土結(jié)構(gòu)本身及其各種裝飾裝修材料的防火性能均不十分理想，因此超高層建筑理應(yīng)“緩行”。(楊哲彬)
相關(guān)：專家質(zhì)疑超高層建筑
建設(shè)超高層樓宇是自找麻煩。
宋春華中國(guó)建筑學(xué)會(huì)理事長(zhǎng)
超高層建筑之風(fēng)正從歐美轉(zhuǎn)移到亞洲來，目前世界排名前八位的超高層建筑，亞洲占據(jù)五席，而且其中四席都是在上世紀(jì)九十年代建成的。我不主張過度向超高層發(fā)展，建筑并非是越高越好，超高層樓宇無異于一條樹起來的街道，存在著安全、內(nèi)部交通、環(huán)境、能耗等多種難以妥善解決的問題，純粹是自找麻煩。歷史證明，技術(shù)的發(fā)展往往以啼笑皆非的結(jié)局告終。
開發(fā)商、投資商以及政府相關(guān)部門，不能急于求成，把超高層建筑看成地方性的標(biāo)志工程、形象工程。更不能帶有“急功近利、樹碑立傳”的想法，呼吁有關(guān)部門應(yīng)制定強(qiáng)制性建筑規(guī)范。開發(fā)商、投資商更應(yīng)認(rèn)真做好市場(chǎng)調(diào)研，防止為制造市場(chǎng)賣點(diǎn)而犧牲建筑使用功能的做法。
超高層建筑的選址須慎重何鏡堂
華南理工大學(xué)建筑學(xué)院院長(zhǎng)中國(guó)工程院院士
超高層建筑是工業(yè)文明時(shí)代的產(chǎn)物，曾經(jīng)是城市形象的標(biāo)志，但是，超高層建筑具有交通、消防、環(huán)境等多種問題。像美國(guó)“9.11”事件，我們看到恐怖手段是無孔不入的。因此，從安全的角度而言，不應(yīng)盲目興建超高層樓宇。
超高層建筑不是城市形象的惟一象征，更不可以盲目攀比，北京的CBD建設(shè)，應(yīng)該突出生態(tài)的、科技的、人文的主題，不應(yīng)把CBD演變成摩天大樓扎堆兒的地方。
在土地資源十分寶貴的市區(qū)，適當(dāng)?shù)亟ㄒ稽c(diǎn)超高層建筑是允許的，但是選址一定要慎重。超高層建筑不宜緊鄰政權(quán)中心，也不應(yīng)靠近文物區(qū)，更不應(yīng)靠近軍事中心，否則，一旦遭到破壞，損失將不可估量。要嚴(yán)格執(zhí)行超高層建筑的技術(shù)規(guī)范，提高安全系數(shù)。我國(guó)現(xiàn)有的建筑技術(shù)規(guī)范還不夠完善。
打破建設(shè)標(biāo)志性樓宇的誤區(qū)柯煥章(北京城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院顧問首規(guī)委委員)
超高層建筑具有容量巨大、形象突出等優(yōu)點(diǎn)，但是也存在諸多問題，如經(jīng)濟(jì)性、能耗性、安全性等。有關(guān)方面欲在奧林匹克花園北端、京城中軸線上建設(shè)500多米的高層建筑，我看實(shí)在沒有必要。北京CBD地區(qū)許多開發(fā)商都想建設(shè)標(biāo)志性建筑，競(jìng)相攀比，其實(shí)這是一個(gè)誤區(qū)。開發(fā)商的頭腦并不理智。
盡管北京的土地資源緊張，但還不至于緊張到香港、新加坡那樣的程度。舊城應(yīng)嚴(yán)格控制超高層建筑。按空軍有關(guān)方面的規(guī)定，北京長(zhǎng)安街及其延長(zhǎng)線北側(cè)500米內(nèi)、南側(cè)1000米內(nèi)的建筑高度不能超過250米。其實(shí)，超高層建筑并不能代表一座城市現(xiàn)代化的水平。許多國(guó)家的標(biāo)志性建筑也并非是高樓大廈。
超高層建筑存在火災(zāi)隱患錢建民(中國(guó)消防協(xié)會(huì)建筑防火委員會(huì)主任研究員)
超高層建筑存在諸多火災(zāi)事故隱患。建筑裝修中使用了大量可燃性材料，而且建筑內(nèi)部還分布著大量的電線電纜。一旦火災(zāi)形成，火勢(shì)會(huì)非常迅猛，因?yàn)殡娞菥⒐艿谰褚粋�(gè)個(gè)大煙囪，風(fēng)勢(shì)會(huì)加速火勢(shì)的蔓延。超高層建筑中普遍使用的鋼結(jié)構(gòu)體系的耐火性較差，而且超高層建筑內(nèi)部的人員疏散也會(huì)比較困難，消防救援的登高難度很大，目前我國(guó)消防云梯的最大登高值約為50米。超高層建筑只能依靠自身噴淋消防系統(tǒng)，但如果是人為縱火，著火點(diǎn)多，則噴水量不夠用。
一定要限制超高層建筑的數(shù)量和高度，加快制定相應(yīng)的法律法規(guī)，同時(shí)還要進(jìn)一步提高建筑材料的耐火性能，完善超高層樓宇的預(yù)警機(jī)制。楊哲彬整理
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