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本報訊(記者李海霞)昨天，本報主辦的“第四屆個人購房展”閉幕。四天時間看房人數達到29萬人，意向成交額為29億元，意向成交套數為6200套。從這四天房展會的人氣與成交情況來看，京城樓市大勢并未出現冬日的“涼氣”。
各種數字都能表明，北京樓市目前依舊是“牛市”，記者通過這兩天在軍博房展會的采訪發現，雖然這幾天的成交總量與往年差不多，但隨著買房人需求的變化，目前熱銷的項
目與去年相比有明顯不同，并呈現出以下幾個特點：
品質房代替概念房
去年，開發商狂炒概念的項目賣得都不錯，“挖個水坑，就賣水景住宅的價”，今年隨著北京房地產市場、買房人越來越成熟，人們越來越重視房子的品質，扎扎實實做產品的項目開始得到買房人的認可。
兩頭擠中間
去年北京房地產市場熱銷的項目為均價每平方米6000元左右的中、高價房。今年，四環周邊，價位偏低的房子賣得比較好。另一方面，隨著北京申奧成功、中國加入WTO等利好因素出現，每平方米1萬元左右的高價位仍然受到高收入階層的青睞。
要現房
相對于以往“千樓一面”，“一張圖紙用三年”。今年，針對買房人的個性需求，開發、建設的個性房也就成為買房人的新寵。今年，隨著去年的“期房”變為現房，入住的投訴不斷見于報端，許多樓書中的“理想家園”離買房人越來越遠，人們開始意識到眼見為實的重要性，買期房越來越謹慎，現房和準現房受到青睞。
持幣待購
以前，在同一區域內同質房的項目較少，買房人可選擇的余地也比較小，在急于購房的情況下，選擇項目的速度比較快，甚至有的買房人看過樓書就決定買了。而現在，隨著市場供應量的加大，在同一區域內同質房數量增加，面對多種選擇，買房人的選擇速度明顯放緩且出現了持幣待購的現象。
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