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據陜西省消費者協會投訴部調查統計，房產證辦理發放困難引發的產權糾紛，已經成為近年來房產糾紛的熱點，在房屋投訴中超過了三分之一。投訴部主任張正佑提醒廣大消費者，買房前切勿被推銷人天花亂墜的“說詞”沖昏頭腦，一定要不厭其煩地對開發商一查二審三思量。
首先，在訂立購房合同之前，要查“家底”，查看其營業執照、注冊資金，了解其資
質等級及公司的業績；要尋“兩證”：政府頒發的《商品房銷售許可證》或《外銷商品房預售許可證》；另外，一定要考察建房單位有沒有政府批準的《商品房項目建設計劃證》、《國有土地使用證》、《建設工程規劃許可證》和《建設工程開工證》。購買現房的，在看好房屋的同時，要留心查看開發商有沒有政府頒發的《商品房銷售(外銷)許可證》、《國有土地使用證》、《工程質量竣工核驗證書》、《房屋質量保修證》、《房屋使用說明書》等。
第二、在訂立合同時，要仔細察看合同條款是否有侵害自身利益的內容。
第三、在合同里明確辦理房產證的時限及違約責任等內容。
法律界人士認為，房屋產權的拖欠折射出房地產交易某些不規范之處，進一步規范和完善日益活躍的房地產交易市場刻不容緩。
記者獲悉，廣州、青島等地過去辦理房產證時，需提交的證照多達20項，居民跑斷了腿房產證也很難拿到手。如今，這些城市已經將房產證辦理手續大大簡化，時限也縮短了許多，居民購買商品房后只要帶上購房合同、發票、平面圖、申請書、身份證，在兩個月內就能拿到房產證。手續簡化后，權屬登記由房屋開發建設單位或拆遷單位登記，由以上單位一次性向房產登記中心提供一套完整的材料，作為權屬轉移、變更的依據。
業內人士建議，有關部門應依據國家有關房屋政策、法規，結合本省的實際情況盡快制定出便于操作、實用性強的與之相配套的有關規定，各有關職能部門在加大對房屋市場的監管力度的同時，一方面需要相關職能部門改變工作作風，進一步強化職責意識和服務意識，另一方面要加大有關房屋政策、規定的宣傳，增強房地產開發商和消費者法制觀念，規范房地產市場，真正解除老百姓的后顧之憂，使老百姓在買房之后能夠安居樂業！
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