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全球化的結(jié)果
全球化的發(fā)展步驟，是從“經(jīng)濟(jì)一體化”始發(fā)，基于產(chǎn)品、資金、技術(shù)、人員等交流開始，逐漸擴(kuò)展到人類社會(huì)其他領(lǐng)域的一體化進(jìn)程。世界是從“物質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)”的逐漸趨同，發(fā)展到價(jià)值觀念的趨同。WTO將進(jìn)一步推動(dòng)全球經(jīng)濟(jì)一體化的進(jìn)程，我國(guó)全社會(huì)的各個(gè)領(lǐng)域，必將受到WTO推動(dòng)的全球化標(biāo)準(zhǔn)的深刻影響。
房地產(chǎn)業(yè)，作為涉及一個(gè)國(guó)家的宏觀投資形勢(shì)，涉及全社會(huì)家庭的直接利益、生活方式、基本價(jià)值觀的復(fù)雜行業(yè)，必然受到“國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)”的制約、受到全球共同價(jià)值觀的極大影響。
全國(guó)市場(chǎng)與國(guó)際化基礎(chǔ)
接受全球化的影響，是需要具備基本條件的。作為一個(gè)行業(yè)，是否會(huì)受到全球化的深刻影響，首先應(yīng)該判斷它全國(guó)性的發(fā)展規(guī)模、發(fā)展質(zhì)量、以及對(duì)整個(gè)國(guó)家經(jīng)濟(jì)社會(huì)的影響程度。而中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的當(dāng)前發(fā)展?fàn)顩r，已形成全國(guó)性的市場(chǎng)運(yùn)行特征，因此，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)具備了走向國(guó)際化的基礎(chǔ)。開放的中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)走向國(guó)際化是必然的。
產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的國(guó)際共性
當(dāng)世界進(jìn)入“全球化”之后，幾乎所有產(chǎn)品都會(huì)追求合理的、先進(jìn)的、適合本國(guó)國(guó)情和市場(chǎng)特點(diǎn)的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)。
房地產(chǎn)行業(yè)對(duì)其產(chǎn)品“國(guó)際共性”的追求，首先表現(xiàn)在產(chǎn)品的“物質(zhì)技術(shù)”共性方面：即產(chǎn)品建設(shè)的新技術(shù)、新材料、新設(shè)備等，進(jìn)行全面的國(guó)際化交流，國(guó)際化“共用”，因此，房地產(chǎn)產(chǎn)品的“物質(zhì)品質(zhì)”，必然產(chǎn)生一定程度的“國(guó)際共同標(biāo)準(zhǔn)”。
“生活方式”的共同標(biāo)準(zhǔn)
所謂“現(xiàn)代生活方式”，其實(shí)是一種綜合的價(jià)值體系的集中表現(xiàn)，其具有自由、開放價(jià)值特征的現(xiàn)代生活方式，是世界各國(guó)人民共同追求的、先進(jìn)的、更加符合人性的生活價(jià)值觀念，具有強(qiáng)烈的時(shí)代性和國(guó)際性。而房地產(chǎn)業(yè)正是為了實(shí)現(xiàn)這一生活方式，去建設(shè)“物質(zhì)環(huán)境”基礎(chǔ)，那么，房地產(chǎn)產(chǎn)品必然會(huì)遵循或體現(xiàn)“國(guó)際化生活方式”的基本價(jià)值方向。
國(guó)際化進(jìn)程加速
中國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)界，特別是深圳的房地產(chǎn)企業(yè)，早在上世紀(jì)末就把目光投向世界，他們到新加坡、去歐美，不倦地向世界各地學(xué)習(xí)一切好的建筑方式、社區(qū)風(fēng)格、文化表現(xiàn)等，以及交流借鑒世界各地先進(jìn)的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)和管理經(jīng)驗(yàn)，因此，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的“國(guó)際化進(jìn)程”，事實(shí)上走已開始。
然而，中國(guó)加入WTO的行為，將進(jìn)一步推動(dòng)中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的國(guó)際化發(fā)展，加快這一進(jìn)程的全面深入。(本報(bào)地產(chǎn)評(píng)論員夏亞)
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