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本報記者袁祖君報道 一直以來，房屋中介利用自制合同，設置合同陷阱、不平等條款，欺騙消費者的情況將得以改變。昨天，北京市向全市推行新定的《北京市房屋租賃合同》，對房屋租賃中的問題，一一作出規定。
此次由工商局與房地局聯合制定的合同文本分為兩種：由出租人和房地產經紀機構使用的《房屋出租居間合同》、由承租人和房地產經紀機構使用的《房屋承租居間合同》。該
合同文本針對目前房屋租賃方面存在的問題，主要從8個方面作出規定。
對于現場看房問題，該文本首先規定了經紀機構陪同租房人看房是其基本義務。而對于是否交看房費，規定由委托人和經紀雙方協商決定，不再是以往中介一家說了算。收費的時間也由看房前改到了看房后，收取的不再是押金，而是成本費，即為看房發生的實際費用。同時，為避免不法中介故意介紹不合格的房源，合同還規定，如房源不符合委托人提出的條件，委托人可有權拒付成本費。
同時，對于糾紛較多的傭金問題，規定把實際月租金作為傭金收取的標準，具體百分比雙方自行約定，但不能超過100%，且傭金只能在成交后收取。沒有成交的，如果不是因為中介的責任，中介只能收取先前商定的必要費用。
此外，該合同對于成交的條件、私下交易問題、房屋條件問題、資料核實問題及誠實經紀問題，都作出了詳細的規定。
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