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入世后，將為我們的房地產(chǎn)市場(chǎng)打開(kāi)一個(gè)更為廣闊的發(fā)展前景。
一、購(gòu)房者的有效需求將上升
入世后，我國(guó)的國(guó)民經(jīng)濟(jì)水平將會(huì)有大幅度的提高，人們可供支配收入增加，有效需求能力提升。因此人們可用于住宅消費(fèi)的資金增加相對(duì)住宅消費(fèi)能力增強(qiáng)。
二、房地產(chǎn)市場(chǎng)的容量擴(kuò)大
國(guó)外高技術(shù)企業(yè)會(huì)大量涌入，必然會(huì)增大對(duì)工業(yè)廠房的需求；入世后大量銀行、中介、證券等外資企業(yè)及駐華機(jī)構(gòu)會(huì)進(jìn)入，勢(shì)必對(duì)寫(xiě)字樓形成較大的需求；大批外籍員工也會(huì)因工作原因而在我國(guó)境內(nèi)居住，這會(huì)擴(kuò)大中高檔住房的需求。
三、入世后成都的房?jī)r(jià)會(huì)上揚(yáng)
大量的國(guó)外房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商進(jìn)入中國(guó)，必然會(huì)增大對(duì)土地的需求量，加劇土地一級(jí)市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)，提高土地價(jià)格，便會(huì)導(dǎo)致房?jī)r(jià)上升。雖然入世能導(dǎo)致建筑成本的下降，短期內(nèi)房?jī)r(jià)有下調(diào)的空間，而建筑成本費(fèi)用卻不可能持續(xù)下降，因此房?jī)r(jià)上升是一種趨勢(shì)。
四、我國(guó)的就業(yè)率將會(huì)提高
加入WTO將對(duì)我國(guó)產(chǎn)業(yè)發(fā)展和結(jié)構(gòu)調(diào)整產(chǎn)生重大影響，第三產(chǎn)業(yè)將會(huì)面臨前所未有的發(fā)展機(jī)遇，就業(yè)機(jī)會(huì)將大量增加。據(jù)國(guó)務(wù)院有關(guān)部門(mén)的預(yù)測(cè)，入世7年后，我國(guó)建筑業(yè)的就業(yè)機(jī)會(huì)將增加92.8萬(wàn)人。
五、專(zhuān)業(yè)化水平有所提高
大量先進(jìn)的優(yōu)秀房產(chǎn)企業(yè)來(lái)中國(guó)，將會(huì)帶來(lái)新的住宅理念，新的生產(chǎn)技術(shù)、材料及部件，這些必將給我們的房產(chǎn)界帶來(lái)不小的沖擊，也會(huì)給購(gòu)房者以更多更好的選擇。(早報(bào)記者李穎)
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