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一般來說，投資型買房者最注重的是樓盤的位置、價格、環境、配套等，而往往忽略一個租戶十分關注的因素，即戶型。特別是租住公寓的租戶對戶型設計的要求與普通住宅不同。因此，照方抓藥，選擇投資對象時，還要考慮該戶型是否能對得上租戶的口味，符合公寓租戶獨特的生活模式與規律。
另外，由于公寓與住宅的功能性質不同，決定了公寓大多情況下不是居住型物業，而
是一種暫時居住型物業，所以，租戶對其戶型方面的要求可以說是各有所好。公寓租戶喜歡什么樣的戶型呢？
1、客廳——大且舒適
為整套房子的重點設計部位。由于工作在城市特定區位比如CBD、中關村、市中心附近的這一公寓租住人群主要是在外企工作的高級打工者，包括部分外籍人士、外地來京人員、剛畢業的學生等。他們大多數為單身一族，也有一些年輕夫婦。工作的繁忙使他們缺乏人與人之間的日常交往，長期的孤獨、寂寞感使他們渴望就在租住的地方擁有一隅溝通、交際的天地。于是，大而舒適、隨意而溫馨的客廳便成為他們的心之所往。
2、臥室——能“臥”即可
因為公寓租住者每天來去匆匆，工作繁忙，惜時如金，所以對臥室并無特別要求，有張床能休息就行。其他因素例如臥室面積小點兒、朝向差點兒(早出晚歸、享受陽光的時間有限)、通風差點兒、房型別扭點兒……都不算什么。沒有衣柜或衣柜太小也沒關系，自己上街出去買回一個帶拉鎖的布質簡易衣櫥，看看哪兒有地方就放哪兒。既經濟又整潔。
3、廚房——可有可無
公寓租戶像一天到晚不停地游泳的魚，中午在公司吃，晚上可能還在公司吃，幾乎沒有時間自己做飯，也沒有必要自己費時費力地做著吃。有朋友來，愿意在“家”聊，買些熟食、半成品，怎么省事怎么來，沒有人會取笑你，時間第一嘛！于是，廚房便形同虛設，沒有也問題不大，有間沒有光線的暗廚也行。
4、衛生間——不需要多大
這個不需要多大的地方除了基本配置即“洗手池＋便桶”外，還要有個淋浴的地方。一個衛生間足已。只要燈的瓦數別太低，“暗衛”當然無妨。洗衣機看衛生間還是廚房哪兒有地方(有上下水之處)。晨報記者葉晴文
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