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本報記者陳瑜
房屋面積“短斤缺兩”，連續3年位于房屋投訴“三甲”之列，這是市消費者協會的統計資料。面對“縮水”的商品房，消費者到哪里去找“公平秤”？
目前全市的房屋測繪由市房屋土地測繪中心統管，“獨此一家”在房產證上填“尺寸
”。如果消費者要求對“縮水房”進行復測，還得找中心。“房屋面積的實測和復測由同一單位定論，它的公正性怎么讓人認可？”記者在市消協采訪時，很多前來投訴的購房者坦言自己的疑慮。
履行政府職能的房產登記、審核、發證部門和房屋面積測量“同出一門”，好比自己人監督自己人，不符合市場規則。如何解決這一問題？有關專家開出“藥方”：“建立市場化的房屋測繪體制，是解決商品房銷售‘短斤缺兩’的根本出路。”他們認為，房屋測繪機構的設立，應向社會開放，走市場化道路，凡經過國家有關部門審核，并取得經營資質，都可從事房屋測繪。
那么，房屋測繪為何至今還“獨此一家”？業內人士分析認為，主要是全市商品房測繪具有很大的市場、由一家負責能獨享市場，如果讓數家參與，便會打破這個局面。而市房屋土地測繪中心一些人士對房屋面積實測、復測“同出一門”，也有自己的看法：管理者和操作者的身份并不抵觸，測繪中心及相關管理部門只有參與實際工作，才能制定出合理的政策，從而加強管理。他們甚至還擔心，房屋測繪現由政府統管尚還出現諸多問題，一旦放開，局面可能更難收拾。
但是，許多專家并不茍同，指出，只要理順體制，房屋測繪走市場化道路，會使工作更科學。設想的市場化房屋土地測繪體制是：政府部門下屬的房屋土地測繪機構仍需保留，但要改變職能，取消“運動員”身份，改當“專業裁判員”，對社會房屋測繪單位進行資格審核、業務培訓等管理，保證市場有序競爭。如此，房地產權屬人(申請人)便能自由選擇測繪單位，并按市場化要求委托測繪，找“裁判員”支持公道。
市場化需要法制保障。長期以來，測繪市場的許多問題都是通過行政部門內部協調解決的，如何確定并調整政府管理部門、測繪機構和房地產權屬人(申請人)三方面的法律關系？從事房屋測繪的社會單位應具備怎樣的資質條件？測繪市場價如何制定？……都需要法律、法規來規范。
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