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本報(bào)訊 多方面因素影響，上海市銀行的住房貸款發(fā)放量上升速度明顯放緩，業(yè)內(nèi)人士指出，本輪回落屬于正常現(xiàn)象，不是房產(chǎn)不景氣的表現(xiàn)。
據(jù)了解，本市某銀行10月份新增住房貸款余額為5.5億元，而正常情況下，該行住房貸款每月新增額都在6億元到7億元左右，9月份還沖高至8億元。而其他幾家銀行的情況也大體相當(dāng)。建行上海分行房地產(chǎn)信貸部有關(guān)人士認(rèn)為，一段時(shí)間房展集中，新開盤樓盤較多，購
買新房的市民自然比較多，房貸自然也是水漲船高。6月份上海中房指數(shù)暴漲11點(diǎn)，出現(xiàn)井噴行情后，房貸市場自然會(huì)進(jìn)入一段時(shí)間的調(diào)整。但是有關(guān)人士強(qiáng)調(diào)，正常的回落絕對(duì)不是不景氣。
此外，有關(guān)人士認(rèn)為，雖然新商品房上月有所走低，但二手房房交易仍然十分火爆，這說明市場上的購房需求已經(jīng)呈現(xiàn)多元化需求。
也有業(yè)內(nèi)人士持不同觀點(diǎn)，認(rèn)為房貸的下降在很大程度上是受股市和房價(jià)的影響，本來指望用股市賺的錢來償還貸款的股民在股市的持續(xù)低迷情況下，不得不選擇退房。此外，北京房價(jià)的走低與上海房地產(chǎn)市場的上漲形成對(duì)比，有些購房者指望上海房價(jià)有所回落，而形成持幣待購的局面。
(記者顧萬全）
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