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本報(bào)訊 根據(jù)2001年第三季度上海市住宅預(yù)售價(jià)格指數(shù)報(bào)告，本市住宅預(yù)售價(jià)格升幅明顯下降。這一信息表明，在未來(lái)一年內(nèi)，上海的房?jī)r(jià)不會(huì)再“往上跑”了。
根據(jù)上海市房地產(chǎn)交易中心對(duì)12個(gè)區(qū)的預(yù)售登記資料匯總統(tǒng)計(jì)，2001年第三季度，上海共有交易樓盤834個(gè)，對(duì)28889套內(nèi)銷住宅成交價(jià)格進(jìn)行計(jì)算，2001年第三季度全市住宅預(yù)售價(jià)格定基指數(shù)為1084.71點(diǎn)，比上季上升12.16點(diǎn)，升幅為1.13%，比上期2.11%的升幅下降
近一個(gè)百分點(diǎn)。
其中，多層住宅定基指數(shù)為1066.23點(diǎn)，比上季上升1.24%；高層住宅定基指數(shù)為1102.79點(diǎn)，比上季上升1.04%。平均成交價(jià)格為每平方米4212元，比上季增加39元，上升0.9%，比上期的3.04%的升幅減少70%。預(yù)售成交額較大的區(qū)有浦東、普陀、閔行和長(zhǎng)寧4個(gè)區(qū)，各區(qū)升、降幅趨于平均化，大于2%的僅3個(gè)區(qū)。
事實(shí)上，本季價(jià)格指數(shù)升幅明顯下降也說(shuō)明了市場(chǎng)在理性調(diào)整，供求趨于平衡。據(jù)預(yù)計(jì)，下一季度上海住宅預(yù)售價(jià)格指數(shù)仍將有小幅上揚(yáng)。(記者唐佳)
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